Поместье расположено в самом сердце Минервуа и находится примерно в 35 км от Нарбонны, в 45 км от Безье и в часе езды от аэропорта
Перпиньян, Безье, 1 1/2 от Монпелье и Тулузы, 3 часа от Барселоны. Ближайшая автомагистраль находится в Лезиньяне в 25 минутах езды, а железнодорожный вокзал - в 20 минутах езды.
Он находится менее чем в часе езды от Груйссана и многочисленных пляжей.
Недвижимость расположена на вершине долины, окруженной соснами Алеппо, имея слева оливковую рощу из 300 деревьев, а справа виноградники.
Фасад ориентирован с востока на юго-восток, поэтому здание солнечно весь день и круглый год.
Единственные два и ближайшие соседи находятся примерно в 500 метрах.
ПРОИСХОЖДЕНИЕ
Поместье первоначально является зданием, которое было в 15 веке, безусловно, цистерцианским амбаром, зависящим от аббатства Фонфруад, а позже, в 18 веке, когда оно было заброшено, стекольным заводом, где мы
сделал бутылки.
Некоторое время спустя стекольный завод был остановлен, здание было разобрано в карьер, а камни проданы для строительства окружающих домов.
20 лет работы были необходимы, чтобы восстановить это здание 15-го века, которое было в руинах.
Реставрация проводилась с использованием самых благородных и современных материалов.
Общая площадь составляет около 800 м², включая около 400 м² жилой площади.
КРЫША
Крыша бетонная балка с терракотовыми планеллами.
Общий каблук плитки все клеят Sikaflex 5 баллов.
Покрытие плитки все клеится Sikaflex 5 точек плюс крючок из нержавеющей стали.
Цинковые желоба, незаметные, в последнем ряду бисквитов.
ВИНДОУС
Все полукруглые окна и двери патио выполнены из белого Пвх двойного остекления с латунной инкрустацией внутри.
Все окна фасада имеют москитную сетку, встроенную в толщину стены.
ОТОПЛЕНИЕ
Первый этаж и пол отапливаются полом реверсивным отоплением типа теплового насоса.
Подвал отапливается термосами-катушками.
Санитарная вода нагревается независимым тепловым насосом.
ИЗОЛЯЦИЯ
Все стены утеплены 5 см экструдированным полистиролом и 5 см карбобриком.
Полы первого и первого этажей утеплены опорой теплого пола.
Потолок пола утеплен экструдированным полистиролом на 5 см выше гипсокартона.
ОБСЛУЖИВАНИЕ
Все запасы воды, электричества и телефонной связи были захоронены.
Полноводный септик (5 м3) и его разбрасывание были увеличены, чтобы позволить
Возможность создания коттеджей или дополнительных комнат.
ВОДОПРОВОД
На домашнем контуре был установлен умягчитель воды.
Вся схема была установлена в Пер.
Все трубы горячей и холодной воды и дренажа были утоплены.
На контуре горячей воды была установлена петля с циркулятором, запрограммированным часами, чтобы горячая вода мгновенно поступала в краны.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Все электрические воздуховоды утоплены.
БАССЕЙН
Бассейн представляет собой полиэфирную оболочку с лестницей римского типа с электрической и утопленной занавеской из Пвх, размещенной на бетонной плите и окруженной стеной из бетонных блоков, со сливами для эвакуации проникновения дождевой воды.
Система фильтрации расположена в небольшом сводчатом каменном погребе.
Система фильтрации типа «песчаный фильтр» с автоматической обработкой соли.
Все завершается автоматической системой выравнивания воды, безморозной системой и автоматической регулировкой pH.
В оболочку устанавливается программируемый многоцветный проектор.
Вода нагревается независимым тепловым насосом.
Бассейн имеет свои санитарные удобства с раковиной, душем, писсуаром и туалетом в небольшом сводчатом каменном погребе.
Третий небольшой сводчатый каменный погреб служит хранилищем для принятия солнечных ванн.
Пляж у бассейна представляет собой имитацию камня с бордюрами в непрерывности.
На пляже находится солнечный душ и 6 лежаков с большим зонтиком.
В продолжение этого пляжа находится небольшой экзотический сад на дне реки Гальки.
ГАРАЖИ
Гаражи на 4 машины и гараж для мотоциклов были построены в 20-сантиметровых блоках на подошве
бетон шириной 50 см и глубиной 25 см для строительства дополнительного пола, если
потребность есть.
Крыша представляет собой изолированную террасу на крыше.
Гаражные ворота электрические и изолированные.
Семинары
2 мастерские закрыты электрическими шторами.
Первый служит мастерской, второй – для хранения оборудования.
Оранжерея
В уличной оранжерее есть раковина с краном с холодной водой.
Он также может быть использован в качестве тренажерного зала или студии художника.
Цокольный этаж
Первый этаж одноместной комнаты площадью около 128м2 состоит из кухни, столовой офиса,
Гостиная…
Основные характеристики
220 м² жилой площади
3 спальни
хорошее внешнее состояние
Бассейн
Погреб
Ориентация Юг
4 га земли
2 ванные комнаты
DPEN/C
Терраса
Камин
Оборудованная кухня совмещенная с гостиной
9 комнат
Геотермальное отопление
GESN/C
15 стоянок (бокс)
Без окон напротив
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 995 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 4 522,73 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
101636
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Minerve, в Эро (регион Лангедок-Руссильон).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (52.15.144.44) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 101636 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.