88400 - Gérardmer - Exclusive Property On A South-Facing Hillside With Unobstructed Views - A House And Its Outbuilding Comprising Three Furnished Apartments Ready To Move In - Completely Renovated In 2024 For A Total Area Of 235m2. For Investors, An Annual Gross Return Of 8% Is POSSIBLE.
effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this ideally located property, extending from the Xettes hillside, with two F4 type apartments and one F2bis with independent access, designed and equipped as tourist furnished rentals. As it stands, it is a turnkey product for an investor. However, the former family home, dating back to the post-war reconstruction, can regain its original purpose and layout by reinstalling an internal staircase to combine the two F4 units of 80 and 90 m2, totaling 170m2, with the third unit of 45m2 in the annex, which is 100% local heritage with its granite cladding and sills.
The south-facing exposure brings natural light to every room, creating a warm and welcoming atmosphere.
There is an additional twenty square meters of space in the attic that can be customized to your liking.
The overall condition is excellent, both in terms of fittings and the structure of the building.
Depending on future plans, the existing furniture can either remain or be removed.
Each unit naturally includes living spaces with a living room, reading or office area, kitchen, shower room, separate toilet, and 2 bedrooms for the F4 units, and one for the F2bis. Heating is shared for the main house and its two F4 units with a gas condensing boiler, and electric for the annex.
There is a balcony for the upper unit and a terrace at ground level, providing a panoramic view from east to west, ideal for enjoying sunny days and gentle summer evenings.
A lovely vaulted cellar is located beneath the main house.
Additionally, there is access to spring water on the property.
Feel free to for more information or to arrange a visit. Your effiCity real estate consultant is available to assist you with this project.
Georges Fèvre - Rsac of Épinal No. 345 392 138 preferably by phone at .
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
10 комнат
Нет данных
Терраса
235 м² жилой площади
5 спален
DPED (180)
Доступная среда для инвалидов
участок 278 м²
3 душевые
GESD (39)
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 899 000 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Цена не указана.
другая валюта
Рег. номер:
159631
Номер почтового отправления: 159631
Объявление агентства
Расположение
Эта недвижимость находится в Жерарме, в Вогезы (регион Лотарингия).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.16.218.226) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством efficity - Georges Fevre прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)180 кВтч/м².год
Выбросы
39 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
39 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.