Общее описание
Было переведено автоматически
Мы продаем наш уютный дом в Сент-Илер-Фонтен, Франция, на Луаре. Он расположен в отличном уединенном месте, в окружении природы. Короткая прогулка, и Луара у ваших ног... Здесь можно заняться рыбной ловлей, греблей на каноэ, плаванием, sup, ездой на велосипеде прямо на трассе Eurovelo 6, которая проходит вдоль отеля, чтобы приятно провести свободное время. В саду есть большая зона барбекю. Еще одна небольшая яма для костра расположена за домом, прямо на ручье, который граничит с участком.
В доме две спальни наверху, на первом этаже гостиная с новой дровяной печью (2022 г.) и двуспальным диваном-кроватью, большая кухня-столовая (2021 г.) со встроенным камином, а также с двуспальным диваном-кроватью, небольшая прихожая / кладовая с лестницей наверх. В передней части находится светлый вход и ванная комната. В пристройке есть небольшая мастерская и закрытый сарай. Имеется спутниковая система, а также кабель для стационарного телефона. На территории отеля доступна очень хорошая сеть 5G.
Также есть цистерна, с помощью которой мы поливаем сад.
Недавно были созданы:
- В настоящее время верхний этаж утеплен древесным волокном изнутри, утепление под стропилами + внутренние стены (текущее состояние можно посмотреть при просмотре, так как оно постоянно меняется)
- Навес подвесного потолка для входа и ванной комнаты, утепленный древесным волокном (2023)
- Гостевая комната с подвесным потолком, утепленная древесным волокном (2023)
- Фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт, включая инвертор, уже смонтирована на крыше и должна быть подключена только электрически
- малая станция биологической очистки сточных вод (2022 г.), одобренная и зарегистрированная
- Окна и двери из пластика (2021)
- Камин в гостиной с утепленным уличным камином (2022)
- Радиаторы ванной комнаты, гостевой комнаты и кладовой (2023 г.), дополнительные радиаторы доступны для расширения системы отопления
- Электрическое водяное отопление (заменено в 2023 году)
- Пристройка для газонокосилки получила новую ферму крыши в 2022 году и была облицована деревом с лицевой стороны.
- В некоторых случаях были проложены новые линии водоснабжения и электроснабжения.
Помимо прочего, есть цистерна, которую мы используем в качестве воды для полива.
В Сент-Илер-Фонтейн есть пивной, Epicerie и Depot de Pain.
Больше покупок, например, лучшие круассаны в непосредственной близости.
Вся собственность имеет площадь около 8040 квадратных метров и полностью заросла высокими естественными живыми изгородями.
На участке много различных деревьев, таких как гинкго, пряничное дерево, пузырьковое дерево, фруктовые деревья (яблоня, груша, слива, вишня, мирабель), ореховое дерево, кусты орешника, липа, робиния, дубы и т. Д. Здесь вы находитесь очень близко к природе. Здесь можно увидеть множество различных животных, таких как зимородки, аисты, иволги, соловьи, журавли или даже черепахи.
Eurovelo 6 – это велосипедный маршрут на дальние расстояния, который пересекает 10 стран, от Атлантики до Черного моря. Эта тропа проходит прямо здесь. В летние месяцы эта велосипедная дорожка хорошо используется. Здесь можно было бы заняться малым бизнесом. Кроме того, рядом с отелем находится место для катания на каноэ или ужина.
Ключевые особенности:
- 88 m² Жилая площадь
- 2 спальни
- Строительная ткань/экстерьер в хорошем состоянии
-Терраса
- Паркет из натурального дерева на верхнем этаже
- Ориентация на юг
- 8040 m² Земельный участок
- 1 ванная комната
- 3 парковочных места и другие парковочные места
- Навесные шкафы и встроенная кухня
- 4 комнаты
- дровяное отопление в гостиной и столовой
- Камин в гостевой комнате
- Без прямого соседства
Языки связи: немецкий и английский
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 135 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 534,09 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1174630
Объявление частного лица