Magnifique villa à vendre dans un cadre de vie exceptionnel à 35 mn de Bayonne, 25 mn d'Hossegor !
Cette charmante maison de plain-pied de 2011, composée de deux constructions contemporaines est construite sur un terrain de 1068 m2 joliment arboré et paysager.
Le second ensemble complète la construction de la maison d'habitation et abrite :
- la cuisine extérieure,
- le local piscine :
- un studio de 20 m2 restant à aménager, qui offre de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail personnel.
- une cave enterrée de 18 m2.
- un garage et un abri pour un second véhicule offrent un espace de stationnement confortable sur une grande cour sécurisée.
Pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux en famille ou entre amis, des terrasses spacieuses aménagées avec soin et abritées autour de la maison, desservent :
- une magnifique cuisine extérieure en béton ciré et bois,
- un coin repos sous l'olivier
- une piscine chauffée de 4 m x 9 m, traitée au sel, est un véritable havre de fraîcheur où se détendre lors des journées ensoleillées et tout au long de l'année. .
La maison principale de plain-pied, d'une surface de 121 m2 se compose de :
. Un espace jour : cuisine - séjour - salon équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, un coin bureau et une buanderie.,
. Un espace nuit composé de 4 chambres, la salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, et Wc séparé.
Des panneaux solaires photovoltaïques sont posées sur les deux constructions.
Une grande cabane de jardin est aujourd'hui la maison des poules et s'ouvre sur le verger !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et convivialité.
Située à 20mn de Dax, 26 mn des plages landaises de Capbreton-Hossegor, 38 mn de Bayonne, 1h de Pau, 2h de Bordeaux et des stations de ski
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 16/05/24.
. Consommations conventionnelles : C 120 Kwh/m2.an
. Emissions Gaz à effet de serre (Ges) : A 3 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre 925 € et 1 252 €/an
Les Frais De Notaire Seront Reduits puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS 7224
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.27% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 445 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
5 комнат
DPEC (120)
2 места на парковке
121 м² жилой площади
4 спальни
GESA (3)
Зал
участок 1068 м²
Нет данных
Бассейн
Кухня совмещенная с гостиной
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 464 000 €
Гонорар агентства выплачивается и покупателем, и продавцом.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.145.49.249) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством LEDIL IMMOBILIER прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)120 кВтч/м².год
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.