Exclusive!!
Come and discover this building of 2 large F4 apartments with 7 garages on 7.9 ares, located at the entrance of the Maraîchers district between Avenue d'Alsace and the city center, offering you an investment opportunity.
The Maraîchers district is renowned for its dynamism and its proximity to the city centre of Colmar. It offers a pleasant living environment with local shops, schools, public transport and green spaces.
Description of the building:
Composed of 3 cellars, a room/workshop of 14m² and a common technical room on the ground floor.
A T4 apartment of 92m² on the 1st floor (free of occupancy)
A T4 apartment of 92m² on the 2nd floor, with the possibility of converting an attic to create an additional living area (free of occupancy)
with a Hc rental projection of €790/month for each apartment.
7 garages currently all rented (annual rent Hc about 6500€).
An advertising board with rental contract (annual rent 1555€).
Rental income: All lots that can generate a gross annual rent excluding charges of around €27,000.
Strengths:
• Individual gas heating with individual meters.
• Sanitation and sewerage.
• Double glazed windows for optimal thermal and sound insulation.
• No vis-à-vis, guaranteeing privacy.
• Parking possible in the courtyard of the building.
• Fiber optics available for modern connectivity and telecommuting.
• Low charges, ensuring optimal financial management.
• Good insulation for increased comfort and energy savings.
If you are interested in this property and wish to visit it, do not hesitate to contact me, commercial real estate agent, registered in the register of commercial agents (Rsac) of the Strasbourg Commercial Court under the number 902 922 661. 442,000 € Agency fees not included - Agency fees: 4%Ttc Agency fees to be paid by the buyer - Estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2021: 1200€ ~ 1670€
Основные характеристики
184 м² жилой площади
GESD (37)
Центральное газовое отопление
DPED (188)
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 459 680 €
Гонорар агентства выплачивается и покупателем, и продавцом.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.221.252.153) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством EXP GLOBAL FRANCE прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)188 кВтч/м².год
Выбросы
37 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
37 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.