Расположение и окружение: Отдельный дом 70-х годов, расположенный в Орлеате, район "Les Pinèdes", без визави и почти без проезда транспортных средств. Деревня с населением 2250 жителей расположена менее чем в 10 минутах езды от коммерческого района Тьер и его пункта взимания платы за проезд по автомагистрали A89 (Клермон-Ферран - Лион). Вы находитесь менее чем в 3 минутах от медицинского центра (врачи, медсестры, физиотерапевты, стоматолог, аптека) и развлекательного центра (детский сад, различные клубы). Орлеат — это деревня, раскинувшаяся на несколько деревень и являющаяся частью сообщества коммун «Entre Dore et Allier», состоящего из 14 коммун с общим населением около 20 000 человек. Благодаря привилегированному расположению отеля Orléat находится в 35 минутах езды от Клермон-Феррана и в 1 часе 30 минутах езды от центра Лиона. Поездка до города Виши занимает 45 минут.
Краткое описание дома: Дом полностью на одном уровне в хорошем состоянии и ухоженный, но в конечном итоге требующий хорошего Подкрепление. Обращенный на восток/запад, дом состоит из двух сущностей, которые можно соединить, просто проткнув дверь. 1°- 1-й комплекс с жилой площадью 62 м², который разделен следующим образом: 1 гостиная площадью 21 м² с выходом на веранду площадью 17 м², оборудованная кухня площадью 6,6 м², ванная комната площадью 3,08 м², 3 спальни (7 м², 8,80 м² и 10,3 м²), туалет площадью 1,11 м². 2°- Вторая часть дома состоит из гостиной площадью 13 м², спальни площадью 8,33 м², кухни площадью 7,33 м² и туалета площадью 1,84 м². Кроме того, с веранды и снаружи доступна прачечная площадью 13,76 м². И, наконец, навес для машины у входа в дом + 3 здания, которые можно использовать как склад или мастерскую. Элементы комфорта: Отопление пеллетной печью + электрические конвекторы в спальнях. Водопровод. Дом расположен на огороженном участке площадью 2024 м², ухоженном лесом. DPE: D/231 GES: B/7 Сметные ежегодные расходы на электроэнергию в жилищном секторе: от 1 350 до 1 870
Информация о рисках доступна на веб-сайте Géorisques:
Условия продажи: Продажа за наличный расчет с пожизненным проживанием на праве пользования и проживания в пользу пары, чей мужчина 72 года, а жене 71 год, это право не позволяет им арендовать жилье в случае отъезда в дом престарелых.
Рыночная стоимость недвижимости: 160 000 агентских сборов включено (цена продажи, если этот дом был продан бесплатно жилец и наличные) Цена продажи: 74.700 с оплатой наличными, включая агентские сборы Пожизненная рента: 0 /месяц (Цена продажи 100% Букет) Компенсация за постоянное досрочное освобождение по требованию продавцов: 8 000 при передаче ключей Нотариальные сборы: 7 200 при цене продажи 74 700 Налог на имущество 2023: 637 за вычетом налога на бытовые отходы, возмещенного жильцами
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА: Вы получаете выгоду от снижения покупной цены на 85 300 евро, рассматриваемой как арендная плата оплачивается авансом, за вычетом сборов и арендных налогов, т.е. снижение продажной цены на 53% без каких-либо забота об управлении арендой и неоплаченных счетах (Наше руководство для инвестора в пожизненную рентуитет, занятую без аннуитета, в вашем распоряжении расположение).
Букет : 74 700 - Секстант Франция - Марк Шаравиль ваш консультант по недвижимости в Орлеате - - Более подробная информация о ref. 23198 Сборы Ttc плата продавца
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.143.4.99) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Marc Charavil прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)231 кВтч/м².год
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.