A 4-bed village house (in excellent condition with approx. 200M² of living space) set well back from a quiet road, less than 100 meters from a bakery and 1.2 km to the centre of an attractive and lively large village with a good variety of shops and other amenities (see below). Two of the bedrooms have en-suites. A courtyard/garden off the kitchen for outside eating. Garage. The high quality contents can be included in the sale. Ideal lock up and leave.
 
HOUSE
 
Ground floor
LIVING Room – 7.0 x 6.0m (42.0m²)
DINING Room – 4.5 x 4.2m (18.9m²) – ceiling height: 2.5m
KITCHEN – 5.4 x 3.3m (17.8m²)
Utility Room – 2.6 x 2.4m (6.2m²)
SHOWER Room / Wc – 2.0 x 1.9m (3.8m²)
 
BOILER Room / Cellar – 5.2 x 3.4m (17.7m²) – ceiling height: 2.0m
 
First floor
LANDING / Corridor – 5.5 x 0.8m (4.4m²)
BEDROOM 1 – 4.5 x 4.1m (18.5m²)
                      incl. Shower Room / Wc – 2.3 x 1.3m (3.0m²)
BEDROOM 2 – 5.8 x 4.2m (24.4m²) – ceiling height: 2.5m
BEDROOM 3 – 5.8 x 4.5m (26.1m²)
                      incl. Shower Room / Wc – 2.2 x 2.0m (4.4m²) and fitted cupboards – 3.8 x  0.8m (3.0m²)
LOBBY – 2.0 x 1.4m – (2.8m²) – stairs to attic
Family Bathroom / Wc – 2.8 x 2.5m (7.0m²)
BEDROOM 4 / Office – 3.8 x 2.6m (9.9m²)
 
Second floor
ATTIC – 8.3 x 7.0m (58.1m²) – beam height: 1.5m – to the ridge: 2.6m
 
OUTSIDE
WOOD Store – 1.1 x 1.0m (1.1m²)
GARAGE – 6.0 x 4.9m (29.4m²) – beam height: 2.1m
COURTYARD – 10.9 x 9.9m (108m²)
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent including roof redone in 2016
Drainage: mains
Fibre broadband recently available but not installed
In 2016: new kitchen installed
Central heating: new Bosch oil boiler installed in 2018
Taxe Foncière (2023): 1,759€
In the village: 2 supermarkets, butcher/charcuterie, 3 bakeries, bar, hardware stores and timber merchants, medical centre with 4 doctors, 2 pharmacies, bars, schools, cinema, banks and various other shops and service businesses.
14 mins from little town with even more amenities
Very close to a nice walking trail and a fishing lake.
Ruffec (train station & hospital): 30mins
Niort: 50 mins
Poitiers (airport and Tgv station): 1hr
Angoulême: 1hr
La Rochelle: 1hr 30mins
   
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
 
Agency commission of 5.5% (11,313€) is included in the quoted price and is payable by the buyer. Price before commission:  205,687 €
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.216.195.135) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Sarl Smj Immobilier прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)180 кВтч/м².год
Выбросы
34 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
34 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.