Деревенский дом, построенный в восемнадцатом веке, площадью 101,22 м2 (99,79 м2 именно Лой Каррез), отреставрированный собственными руками хозяина дома, который является настоящим энтузиастом!
Сектор:
Этот дом расположен в порту Лангуаран, на извилистой реки Гаронна к юго-востоку от Бордо. Лангуаран впервые был резиденцией сеньории в тринадцатом веке. Средневековый замок, построенный семьей Эскуссан, является одним из самых престижных зданий Аквитании: королевская крепость в пятнадцатом веке.
Лангуаран также известен тем, что был 1-м портом с причалами, построенными выше по течению от Порт-де-ла-Лун: его активность достигла своего пика в восемнадцатом веке.
24 км к юго-востоку от Бордо, 25 минут на машине.
Съезд A62 No 1.1 - La Brède (Бордо-Тулуза) в 9 км, 10 минут на машине.
Расстояние до аэропорта Бордо-Мериньяк составляет 34 км, поездка занимает 35 минут.
Ближайшая железнодорожная станция: Портец (3,5 км - 4 минуты на машине)
Дом
Поднявшись по ступеням, в общей сложности 6 (дом на подполье высотой 1 м), войдите в гостиную (35 м2) и сразу же увидите старую деревянную лестницу, возвышающуюся над ней, красивый камин с открытым камином и великолепный вид на Гаронну.
Полностью оборудованная кухня выходит в гостиную; Антикварная раковина (новая керамическая плита, вытяжка, духовка, холодильник (мало используется), стиральная машина, посудомоечная машина, микроволновая печь, антикварная мебель и шкафы для хранения деликатно перекрашены.
Что касается гостиной, то она располагает к спокойствию.
Поднимитесь на 1 этаж, вас ждет большая светлая спальня 21м2; паркетный пол, стены из бутового камня, высокий потолок с лепниной.
Великолепная цементная плитка на полу напоминает камин.
Ванная комната площадью 9 м2 примыкает к Гаронне в качестве единственной противоположности, чугунная ванна, добавленная и отреставрированная, душевая кабина, пестрый умывальник, унитаз, паркетный пол и вид двух каменных стен.
На втором и последнем этажах находятся две спальни со старинным паркетным полом и каменными стенами (21 м2 и 10 м2 соответственно).
Все было полностью отремонтировано владельцем.
Старые чугунные радиаторы, работающие от газового котла, найдены и отреставрированы (как новые) для лучшего комфорта, усиливают теплую атмосферу.
Вам доступно множество возможностей: идеально подходит также для второго дома, не беспокоясь об уходе за садом, наслаждаясь растительностью и пространством на порту... (Так что никакого сада, и это выбор!).
Местоположение и виды деятельности:
Транспорт: Автобусная линия (Бордо - Лангон): остановка Langoiran centre stop
Секторизация школ: Семьи, желающие поселиться в этом небольшом городке, найдут множество услуг для детей, в том числе школьную группу; начальная школа Montaigne and La Boetie, центр продленного дня, школьный транспорт и библиотека.
Здесь много спортивных и культурных ассоциаций, предлагающих своим жителям постоянные развлечения и масштабные мероприятия.
Здоровье: Lbm Cerballiance и Msp de Graman: (Лангуарские службы здравоохранения переполнены).
В Лангуаране также есть ряд местных магазинов, с пекарней, продуктовым магазином, мясной лавкой, парикмахерскими и оздоровительными институтами, химчисткой, цветочным магазином, ресторанами, почтовым отделением, магазином украшений, винным магазином, страховыми офисами, банком, ветеринарной клиникой... Intermarché и DIY-магазины Bricomarché.
Технические аспекты:
Приобретается желательно полностью меблированной.
Нечастная парковка вдоль порта.
Диагностика проведена 19 сентября 2023 года.
Чердак, подлежащий переоборудованию.
На южную сторону.
Окна Пвх с двойным остеклением, деревянные ставни.
Газовое отопление и горячая вода. Котел обслужен (апрель 2023 г.).
Двухквартирный 2-х сторонний - без совместного владения.
Водоотвод водопровода.
Налог на недвижимость 493€
Edf 300€
Вода 240€
Газ 790€
Основные характеристики
101 м² жилой площади
1 ванная комната
DPED (211)
Деревянный паркет
Оборудованная кухня
4 комнаты
Центральное газовое отопление
GESD (35)
Без окон напротив
3 спальни
хорошее внешнее состояние
Камин
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 279 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 762,38 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1131740
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Langoiran, в Жиронда (регион Аквитания).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.143.239.205) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 1131740 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)211 кВтч/м².год
Выбросы
35 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
35 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.