Красивый, прочный и капитально отремонтированный фермерский дом с двумя большими сараями, большим участком земли и красивым расположением в муниципалитете Марат. Идеально подходит для любителей тишины, природы, простора и уединения (без соседей). С фермы открывается прекрасный панорамный вид на горы Мон-дю-Форе и цепь Пюи, от Пюи-де-Дом (1464 м) до Пюи-де-Санси (1886 м).
Удивительно тихо среди аутентичного ландшафта, но в то же время в непосредственной близости от самых важных объектов, таких как супермаркет, пекарня, мясная лавка, врач и аптека. Более того, недалеко от городских удобств Амбера, Тьера, Ла-Шез-Дье, Биллома, Лезу, Клермон-Феррана, Иссуара, Виши и Лиона.
Наслаждайтесь многочисленными пешеходными маршрутами, проложенными в «природном парке».
Бегуны, велосипедисты и любители горных велосипедов также оценят свои деньги в этом районе с густыми лесами и обширными ландшафтами.
адрес: La Grifolle 2, Марат (63480)
В этом фермерском доме 1890 года, естественно, есть большой камин с дровяной печью и большая печь для хлеба/пиццы.
На полу оригинальные камни вокруг камина и деревянный пол посередине комнаты.
Из этой комнаты есть выход в подвал под кухней, в туалет, в сарай рядом с ней и в столовую с открытой кухней.
На втором этаже 2 спальни, душевая, лестница и просторный коридор с дневным светом. Полы утеплены и отделаны деревянными деталями.
Душевая на первом этаже полностью отремонтирована и готова к монтажу труб и стен; Однако дальше обставлять и отделывать душевую комнату покупатель должен сам.
Просторная лестница ведет на второй этаж, откуда видны все деревянные фермы и балки крыши. Здесь находится «главная спальня» с душевой, котельная, 2 дополнительные спальни, а также просторный коридор с большим количеством дневного света.
Смотрите также карты.
Фермерский дом и сараи расположены на высоте 750 метров на участке площадью 4,7 га луга (с собственными источниками воды, сейчас пасутся 2 лошади) и (первозданного) леса.
Сарай прямо рядом с домом дает возможность расширить дом или построить отель типа «постель и завтрак» или коттедж. Проходы на первом и втором этажах к этому сараю уже имеются.
Второй, более крупный сарай можно переоборудовать в гостевой дом, гостевой дом или отдельно арендуемый дом для отдыха. Крыши сараев в хорошем состоянии; Во время ремонта может потребоваться замена существующих слоев балок (исходных стволов деревьев).
При желании проект для этого может сделать нынешний владелец-архитектор.
Дом и сараи находятся в очень прочном структурном состоянии.
Вокруг дома есть широкие возможности для бассейна.
Благодаря своему расположению и ландшафту здесь нет риска наводнений, оползней и лесных пожаров.
Поэтому этот красивый регион рассматривается даже самими жителями как идеальная среда для жизни и отдыха в качестве альтернативы слишком жаркому и оживленному югу Европы.
Архитектурный ремонт:
Владелец является архитектором и профессионально отремонтировал корпус дома, 100% крыши изолированы минеральной ватой толщиной 80 мм, а 60% наружных стен - стекловатой толщиной 100 мм.
Этот ремонт также включает в себя замену почти всех деревянных частей (крыша дома, балки перекрытия и детали перекрытия, стропильная конструкция, обе лестницы, ставни и частично новые оконные рамы с двойным остеклением).
Также были обновлены электропроводка (компания Heyraud, Ambert), водопровод (компания Fraisse, Ambert) и канализация.
fosse Septique «toutes eaux» объемом 3000 литров все еще нуждается в «доведении до стандарта»; У продавца для этого составлен план, но расходы ложатся на покупателя. При реализации B&B и Gites потребуется большая мощность.
Имеется природный источник воды с колодцем емкостью 1000 литров, а также возможность подключения питьевой воды к водопроводной сети La Grifolle.
Бойлер для горячей воды имеет емкость 200 литров.
Отопление 2-мя дровяными печами (на собственной земле имеется много дров в качестве топлива) и электрическими обогревателями; Для этого в каждой комнате имеется отдельная розетка с предохранителем.
Очень прочное структурное состояние.
В августе будут проведены следующие «Диагностики»:
-диагностика энергетической эффективности
-диагностика на месте
-диагностика рисков и загрязнений
-диагностический пломб
Только если вы серьезно заинтересованы и имеете достаточные финансовые возможности, вы можете посмотреть этот ансамбль с субботы 10 августа по воскресенье 25 августа по предварительной записи.
Стороны, желающие подать заявку после посещения, должны сделать это не позднее субботы, 24 августа.
Если будут сделаны привлекательные предложения, в воскресенье 25 августа мы решим, кто сможет купить дом; доступен «Compromis de Vente».
Основные характеристики
190 м² жилой площади
5 спален
хорошее внешнее состояние
Терраса
Камин
Без окон напротив
4,7 га земли
2 ванные комнаты
DPEN/C
10 мест на парковке
Деревянный паркет
Ориентация Юг
2 комнаты
Дровяное отопление
GESN/C
Погреб
Шкафы
Оборудованная кухня совмещенная с гостиной
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 325 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 710,53 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1178630
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Marat, в Пюи-де-Дом (регион Овернь).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.147.48.254) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 1178630 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.