Этот красивый отдельно стоящий каменный дом 19 века на возвышенности расположен на окраине небольшой деревни, но недалеко от всех удобств. К нему можно добраться по тихой проселочной дороге по длинной широкой подъездной дороге.
Отель выходит на южную сторону и имеет прекрасный вид. Главный дом и дом были отремонтированы по высоким стандартам за последние 8 лет с учетом окружающей среды.
Существует также большой каменный сарай с новой крышей, бассейн и обширные конные сооружения.
Главный дом ок. 315 м2 на 2 этажах (9 комнат)
Солнечные панели (скидка на электроэнергию ок. 1200 евро в год), 2x пеллетные горелки мощностью 15 кВт для отопления, двойное остекление, высокая изоляция и новая система септиков Biorock вместимостью 10 человек.
Ориентировочный размер годовой платы за электроэнергию исходя из нормативного использования в 2021 году:
Приблизительные сборы:
Taxe foncière €1500p/a.
Нагрев 2 - 3 поддонов пеллет около 700 € - 1000 € / год для теплой и комфортной температуры.
Электричество - около 250 € за 2 месяца.
Вода примерно 300 € / в год.
Очень хорошая энергетическая диагностика (С и А). Нет термитов
Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Georisques.
Описание главного дома:
Первый этаж: прихожая с гардеробной и лестницей, ведущей на 1-й этаж
Большая гостиная-столовая открытой планировки с оригинальным открытым каменным камином и травертиновым полом
Недавно оборудованная кухня с двойной духовкой.
Прачечная с душем
Подвал с сауной/фитнес-залом и большим душем с выходом на улицу и дальнейшим хранением
1 спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой и большой гардеробной
1-й этаж:
Мастер-люкс в настоящее время используется как общежитие на 6-10 человек
2 спальни с двуспальными кроватями, обе с ванными комнатами
Зона отдыха с телевизором
Независимый Gite ок. 22 м2: (2 комнаты)
Gite с мини-кухней, гостиной, душевой комнатой и туалетом. Спальня с двуспальной кроватью в мезонине,
Пристроек:
Большой каменный сарай/гараж площадью около 200 м2 с новой крышей. Предыдущее разрешение на планировку, предоставленное для преобразования в gite (легко восстанавливается)
Бассейн 10x5 м с недавним вкладышем и новой системой фильтрации и сигнализацией.
Садовая территория в основном уложена газоном с одной стороны, а сзади есть большая парковка и огород.
Конный комплекс включает в себя деревянный конюшенный комплекс Cheval Liberte, включающий:
1 жеребячий бокс 5 м х 3,50 м
Еще 5 проигрышных ящиков 3,50 м x 3,50 м
Магазин кормов
Зона груминга
Безопасная комната для снаряжения
Офис
Наружная душевая зона, с системой сбора дождевой воды, колодцем и насосом
Сарай для сена с уличным туалетом
Открытая песчаная школа 70м х 25м
20-метровое кольцо для выпадов
14 га земли (разделены примерно на 7 га огороженных загонов с водным и электрическим ограждением для каждой области и 7 га дубового леса) с дорожками и доступом к дальнейшим сельским делам.
Земля была обозначена как место, представляющее особый научный интерес, где было найдено множество редких птиц, рептилий и бабочек. Никаких химикатов не использовалось, и все максимально органично.
Небольшой природный источник воды с прудом
Другая полезная информация:
Zone Natura 2000 et refuge Lpo
Адсл
A62 10 мин
Железнодорожный вокзал 5 мин
Agen 20 минут на поезде Tgv до Бордо (1 час) и Paris Direct (3 часа 20 минут)
Бордо 1H40
Тулуза 1H10
Монтобан 50 мин
Основные характеристики
230 м² жилой площади
5 спален
хорошее внешнее состояние
Бассейн
1 стоянка (бокс)
Деревянный паркет
Ориентация Юг
14 га земли
5 ванных комнат
DPEC (119)
Терраса
Погреб
Шкафы
Оборудованная кухня
9 комнат
Дровяное отопление
GESA (3)
6 мест на парковке
Камин
Без окон напротив
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 970 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 4 217,39 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
930364
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Ажен, в Лот и Гаронна (регион Аквитания).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.148.113.185) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 930364 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)119 кВтч/м².год
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.