Какое удовольствие жить в этой красивой очаровательной резиденции, построенной в парке площадью 1200 м2 со столетними деревьями и фруктовыми деревьями.
С первого взгляда вы будете в восторге как от гармонии этого дома, так и от его великолепных розовых кустов.
Эта резиденция 1848 года, расположенная в 15 минутах езды на поезде от Клермон-Феррана, соблазнит вас своей каменной лестницей Volvic, лифтом, террасой, огромным гаражом и подвалами.
Дом состоит на уровне сада из:
- электрические ворота
- автостоянка не менее чем на 5 мест
- F2 площадью 53 м2
- меблированная студия площадью 35 м2
- гараж 60 м2 (с электрическими воротами)
- охраняемое помещение площадью 7 м2
- подвал 60 м2
- винный погреб 5 м2
F2 и меблированная студия сдаются в аренду более 10 лет, а полученная арендная плата составляет около 950 евро.
На первом этаже:
- красивый вход
- офис
Квартира на первом этаже с отдельным входом отдельная.
1-й этаж с паркетным полом, состоит из:
- оборудованная кухня с 2 большими окнами
- очень светлая гостиная 30 м2 с 3 окнами
- 2 спальни (12 и 15 м2)
- офис (14 м2)
- гардеробная
- ванная комната с двойной раковиной и душевой кабиной
- туалеты независимые
Все окна с двойным остеклением и электрическими алюминиевыми жалюзи.
Из этой квартиры есть выход на частично крытую зеленую террасу, которая получает:
- полностью оборудованная летняя кухня
- лифт с доступом на чердак, в гараж и сад.
2-й этаж состоит из:
- 4 спальни (ок. 14 / 15 м2)
- бельевой шкаф
- гостиная (30 м2)
- ванная комната с большой душевой кабиной, 2 раковинами и 1 биде
- туалеты независимые
Эта часть до сих пор сдавалась в аренду в 4 гостевых комнатах и вполне можно рассчитывать на доход в размере 40000 € максимум в год.
На 3-м этаже мансарда, доступная по лестнице и утепленная с земли 50 см минеральной ваты.
Новейшей системой центрального отопления является конденсационный котел Viessmann, работающий на городском газе и позволяющий отапливать первый и второй этажи, а также меблированную студию на первом этаже.
Сбоку от дома комната площадью 50 м2 примерно на 150 м3.
Это здание подарит вам, я уверен, спокойствие и благополучие.
Сильной стороной этой инвестиции является доходность, которую вы получите благодаря доходу от 2 сдаваемых в аренду квартир, а также 4 гостевых комнат.
Этот отель расположен в оживленной деревне с множеством магазинов.
Также возможно сообщение с Клермон-Ферраном с автобусной остановкой в 100 метрах и железнодорожным вокзалом в 50 метрах, что позволяет детям учиться в Клермоне без каких-либо проблем.
Основные характеристики
315 м² жилой площади
9 спален
хорошее внешнее состояние
Терраса
Погреб
Шкафы
Оборудованная отдельная кухня
участок 1200 м²
4 ванные комнаты
DPED (219)
5 мест на парковке
Деревянный паркет
Кодовый замок
12 комнат
Центральное газовое отопление
GESD (48)
2 стоянки (бокс)
Лифт
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 450 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 428,57 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1345836
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Vertaizon, в Пюи-де-Дом (регион Овернь).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.16.139.173) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 1345836 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)219 кВтч/м².год
Выбросы
48 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
48 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.