Exclusively!!
Come and discover this building of 2 large F4 apartments with 7 garages on 7.9 ares, located at the entrance of the Maraîchers district between Avenue d'Alsace and the city center, offers a unique investment opportunity.
The Maraîchers district is renowned for its dynamism and its proximity to the city centre of Colmar. It offers a pleasant living environment with local shops, schools, public transport and green spaces.
Description of the building:
Composed of 3 cellars, a 14m² room/workshop and a common technical room on the ground floor.
A T4 apartment of 92m² on the 1st floor, currently rented 616 €/month Hc. (Free occupancy for June 2024)
A T4 apartment of 92m² on the 2nd floor, with the possibility of converting an attic to create a nice additional living area. Currently free of occupancy, with a rental projection of 790€/month.
7 garages currently rented (annual rent Hc approx. 6500€).
A billboard with rental contract (annual rent 1555€).
Rental income: All the lots that can generate a gross annual rent excluding charges of approximately €26,000.
Strengths:
• Individual gas heating with individual meters.
• Sanitation throughout the sewerage.
• Double glazed windows for optimal thermal and sound insulation.
• Kitchens equipped for the comfort of tenants.
• No vis-à-vis, guaranteeing privacy.
• Parking is available in the courtyard of the building.
• Fiber optics available for modern connectivity and remote working.
• Low expenses, ensuring optimal financial management.
• Good insulation for increased comfort and energy savings.
If you are interested in this property and would like to visit it, do not hesitate to contact me, commercial real estate agent, registered in the register of commercial agents (Rsac) of the Commercial Court of Strasbourg under the number 902 922 661.
Основные характеристики
184 м² жилой площади
Центральное газовое отопление
участок 790 м²
DPED (188)
8 комнат
GESD (37)
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 459 680 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 498,26 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
84586835
Объявление агентства
Агентство: eXp France
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Кольмар, в Верхний Рейн (регион Эльзас).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.216.238.234) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством eXp France прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 3 76 38 28 11
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)188 кВтч/м².год
Выбросы
37 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
37 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.