Discover this very rare apartment in Menthon-Saint-Bernard, just a short walk from the centre of the village and the port.
In a small gated residence of only 13 apartments built in 2021, this garden level is south facing and fully accessible without steps or even a door.
The calm, the proximity to shops, transport and the lake but also the brightness of this T2 will convince you.
Investment, pied-à-terre or main residence, here is a rare acquisition in the village, a Dpe in B and low co-ownership fees.
At a time when regulations are tightening, here is a secure investment.
This apartment has an entrance hall with large cupboard, a spacious shower room, a separate toilet, a bedroom with built-in wardrobes opening directly onto the terrace and a beautiful living room with integrated kitchen also opening onto the terrace and garden.
The bedroom cupboard and the fully equipped kitchen are Vercatauren, the appliances are Whirlpool.
In the bathroom, Villeroy & Boch and a top-of-the-range shower screen assure you of the quality of the choices made in this apartment.
Living room and bedroom open onto the 12 m2 terrace extended by a 28m2 garden and facing south-south-east.
The underfloor heating in the living room and bedroom is regulated by a thermostat for each room.
The hot water is produced by means of a thermodynamic tank.
In addition, a garage of 17 m2 is available at an additional cost.
Sale price of the apartment without garage 540,800 euros.
Agency fees included to be paid by the buyer of 4% including VAT.
Net selling price 520,000 Euros. Our scale is available on our website.
This property, subject to the legal regime of co-ownership, is located in a condominium of 13 dwellings. Average annual share of current expenses of €600.
Class B energy-consumption housing.
No ongoing proceedings are being conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the Law of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the CCH.
This property is offered by Ei Delphine Rochere, Commercial Real Estate Agent registered 798 675 062 Rsac d'Annecy.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. - Advertisement written and published by an Agent -
Основные характеристики
46 м² жилой площади
1 душевая
GESA (4)
1 место на парковке
2 комнаты
Электрическое отопление
С учётом гонорара агентства: 4,0% от общей стоимости
Ориентация Юг
1 спальня
DPEB (70)
Терраса
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 540 800 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.12.164.107) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Immo Angels прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Введите следующий код объекта:
31 49
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Расход энергии
Жильё с низким расходом энергии
70
Жильё с высоким расходом энергии
Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: кВч/м2.год
НП: не подсчитано
Эмиссия углекислого газа
Малая эмиссия углекислого газа
4
Большая эмиссия углекислого газа
Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/м2.год
НП: не подсчитано
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.