Воплотите свою мечту о юге Франции в реальность на этот раз и забронируйте эту недвижимость в одном из самых красивых районов Европы. Этот красивый дом, который с любовью поддерживался его немецкими владельцами в течение последних 20 лет, предлагает вид на заснеженные вершины Пиренеев в местах, идеально выходящих на юг.
Юг Франции, Лангедок. Великолепная вилла с бассейном с соленой водой, окруженная средиземноморским садом площадью около 5 500 м². 4 спальни, 2 кухни, 1 кабинет, 3 ванные комнаты, просторная гостиная с открытым камином и печью для пиццы/хлеба и общая жилая площадь 221 м².
Несколько террас, выходящих на южную сторону, в том числе тенистая терраса. Есть также большая терраса, выходящая на север, увитая виноградными лозами, идеально подходящая в жаркие летние месяцы.
Отличная южная сторона. В очень спокойной и доминирующей тупиковой конечной позиции.
И из дома, и из сада виден заснеженный горный массив Пиренеев.
Интересно для сдачи в аренду отдыхающим гостям:
Вилла была построена в 2 этапа и, таким образом, добавляет более 2 независимых жилых единиц, но может быть использована как единое целое или разделена на 2 независимых блока, открыв или закрыв большую дверь.
Интересно для людей, которые могут работать из дома по всему миру:
Волоконно-оптический кабель будет проложен в марте 2024 года, сообщили в ответственном муниципалитете.
Передний двор:
Средиземноморский сад с большим количеством деревьев.
1 бассейн с морской водой (летом 2023 года переведен с хлора на соленую воду).
1 просторный бассейн с круглой солнечной террасой, окруженный
Средиземноморские растения
1 домик у бассейна
1 навес для машины
1 гараж
1Мастер-класс
Автоматический полив сада
Ориентировочные расходы на отопление в зависимости от индивидуального потребления от 1390 до 1930 € и налога на имущество (Taxe Foncière) в 2022 году в размере 1070 €.
В департаменте Эро в среднем 320 солнечных дней в год и много теплых и солнечных зимних дней по немецким стандартам, где можно ходить пешком или ездить на велосипеде в футболке.
В деревне есть очень хорошая пекарня, мини-супермаркет, стильный угловой магазин, бар, который предлагает обед и ужин и 2 ресторана.
Небольшой городок Олонзак с населением около 1800 человек предлагает помимо своего красивого еженедельного рынка (всегда по вторникам, не забудьте внести его в календарь) все для повседневных нужд (1 супермаркет, 1 хозяйственный магазин, 3 пекарни, 3 кафе, 5 ресторанов, 1 мясная лавка, 2 банка с банкоматом,
1 медицинский центр, 2 стоматолога, страховка Axa и Allianz, очень красивый парк с 3 теннисными кортами и инструктором по теннису, 1 тренажерный зал, где вы можете стать членом волейбольного, баскетбольного, бадминтонного клуба и т.д. Может быть регбийный клуб и т.д., несколько гаражей, Citroën, Peugeot, Renault.
Кроме того, есть большое озеро для купания, "Lac des Jouarres" с пляжем, кафе/рестораном, небольшим яхт-клубом, к которому вы можете присоединиться. Озеро подходит для виндсерфинга, кайтсерфинга, сапсерфинга, гребли на каноэ, рыбалки. В июле/августе также работают 2 спасателя.
Самая большая сохранившаяся городская крепость в Европе, Каркассон, является объектом Всемирного наследия Юнеско, как и знаменитый Канал дю Миди, по которому всегда стоит прогуляться или прокатиться на велосипеде с его буксировочными дорожками.
До средиземноморских пляжей Грюиссан, Нарбонна, Сен-Пьер можно добраться за 40 минут.
Горнолыжные курорты в Пиренеях 1 1/2 часа
Транспорт:
6 аэропортов: Каркассон 40 минут, Безье 1 час, Тулуза и Монпелье 1 час 30 минут, Перпиньян 1 1/4 часа, Жирона 2 часа, Барселоне 3 часа
Автострада Лезиньян 20 минут
Железнодорожные вокзалы: Лезиньян 1/4 часа, Нарбонна и Каркассон 1/2 часа каждый
С нами вы покупаете не просто дом, но, прежде всего, качество жизни.
Наслаждайтесь лангедокским образом жизни.
Я приглашаю вас связаться со мной для получения дополнительной информации.
Вилла находится в отличном состоянии и регулярно обслуживается.
Основные характеристики
135 м² жилой площади
3 спальни
хорошее внешнее состояние
Терраса
Шкафы
Оборудованная кухня
2 га земли
1 ванная комната
DPEC (177)
6 мест на парковке
Доступная среда для инвалидов
6 комнат
Аэротермальное отопление
GESA (5)
4 стоянки (бокс)
Без окон напротив
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 499 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 3 696,30 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1153874
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Cesseras, в Эро (регион Лангедок-Руссильон).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (52.15.74.25) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 1153874 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)177 кВтч/м².год
Выбросы
5 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
5 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Сообщение отправлено
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.