Exclusive to Karacterre Immobilier, discover this charming property with outbuildings and large land suitable for equine activity. This pretty building in the countryside, 20 minutes from Angers, will delight you with all the possibilities and assets it offers. You will find 200m² of living space spread over 2 levels, the charm operates from the entrance, the atmosphere is warm and the authentic style of a family home. The property offers 4 bedrooms, one of which is on the ground floor with shower room, beautiful living rooms, modular and with direct access to the exterior. The kitchen/dining area is welcoming, practical and functional. It benefits from a new and recently installed insert. At the back of this room, a large and well-thought-out pantry/laundry area, essential in this type of building in the countryside. Access to the first floor is by means of a beautiful English staircase, a central and essential piece in this house. 3 beautiful bedrooms and a large bathroom structure this floor, on a beautiful solid parquet floor in excellent condition. A thorough renovation has been carried out here, respecting the premises and the materials that make up this building. Several outbuildings on this property obviously complete the possibilities offered by this exceptional property. A 1st space adjoining the house will allow you to have a double garage set equipped with a charging socket. In the extension, a fully equipped horse stable area (automatic drinking trough, box, ironwork workshop, etc.), the premises are already ready to accommodate 2 horses. 2 smaller storage or Diy spaces, with dissociated access, complete these outbuildings. On the other hand, a pretty freestone building with a new roof offers great possibilities. The whole is to be restored, but there are nearly 100 to 120m² of living space to create, ideal for those who would like to develop a tourist accommodation activity for example. This building, almost independent of the main house, has no vis-à-vis on the latter, the accesses are also totally dissociated: a real asset depending on the projects to be developed! The exteriors are just as appealing. With 1.5Ha perfectly fenced, you will find a vast meadow and its fully functional horse riding arena, as well as another beautiful area dedicated to the vegetable garden. Closer to the main house, you will enjoy a large landscaped garden with varied and mature vegetation and plantings, an ideal setting that invites you to enjoy the place or to gatherings of family or friends. On sunny days, imagine this splendid façade dressed in its red/orange Virginia creeper, giving the whole a crazy charm! As a bonus, another outbuilding on this part of the garden converted into a living room/summer kitchen, the space will fill you up on summer days. Wood heating (insert with blower and additional wood stove), the set is completed by a high-performance and economical three-phase electric heating system. The joinery is all double glazed with roller shutters and swings. Autonomous and compliant sanitation. 2 functional wells to be noted on the property (existing connection with Wc and By Pass). The most essential amenities are close by, access to Angers or Le Mans by train is also possible with direct access on foot or by bike. A real asset for lovers of the countryside and horses, but who work in the city on a daily basis. Dpe = D and Ges = B. Karacterre is an agency specialized in authentic properties, We radiate throughout the region of Pays De La Loire and Brittany Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo. Discover our properties such as Mansions, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses,Private mansions, castles, manor houses, charming farmhouses, character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, investment properties, directly on the website of karacterre immobilier. Ref 460 . The selling price is expressed including Agency Fees (F.A.I.) whose value is equivalent to 4.67% of the sale price including Vat. Net seller price: 560,000 euros. Agency fees: 22,000 euros. Rsac Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.137.216.62) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством KARACTERRE прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 2 20 07 00 93
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)193 кВтч/м².год
Выбросы
6 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
6 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.