&Nbsp
Recently restored to a very high standard, a pretty stone 3 (or 5) bedroom house built at the turn of the XXth century (approx. 260M² of living space and 1,162m² of land). “C” energy rating.  The rooms are spacious and light. Large covered terrace overlooking woodland and a 1.5ha carp fishing lake owned by a neighbour and rented out  for exclusive use  for a modest charge (see below). Located at the entrance of a small village,  3km from a small town of with many amenities and 8km from a larger town.
&Nbsp
House
&Nbsp
Ground floor (ceiling height 2.6m)
HALLWAY –9.1 x 3.0m (27.3m² incl stairs) - electric shutters for large terrace doors
LIVING Room– 9.3 x 4.1m (38.1m²) parquet floor – wood burner
Dining Room– 8.8 x 4.7m (41.4m²) – leading to
Fitted Kitchen– 4.6 x 3.3m (15.2m²)
                          PANTRY – 3.5 x 2.0m + 2.6 x 1.6m (11.2m²)
PASSAGE –3.3 x 1.4m (4.6m²)
BOILER/LAUNDRY Room – 3.3 x 3.0m (9.9m²) with stairs to storage area
Shower Room / Wc - 2.5 x 1.8m (4.5m²) – Italian shower – electric towel rail – at foot of
Main STAIRS
 
First floor (ceiling height 2.6m)
LANDING –3.6 x 3.1m (11.2m²) – incl. Stairs
Bedroom Corridor– 4.8 x 1.8m (8.6m²)
BEDROOM 1 –5.4 x 4.3m (23.2m²)
                      En Suite Bathroom/Shower/Wc – 4.3 x 2.6m (11.2m²) with:
                      corner Jacuzzi bath, Italian shower, double wash hand basins, bidet
                      Walk-In Wardrobe – 3.3 x 1.7m (5.6m²)
BEDROOM 2 –4.4 x 3.1m (13.6m²)
BEDROOM 3 –4.4 x 3.1m (13.6m²)
OFFICE –3.0 x 2.5m (7.5m²) with ladder to:
                      Attic – 4.7 + 11.4 x 6.3m (16.6m²) – beam height: 2.2m
LARGE Room easily divisible into 2 bedrooms each with radiator – 9.4 x 4.3m (40.4m²)
Bath /Shower / Wc – 3.0 x 2.8m (8.4m²) – corner bath – Italian shower
 
OUTSIDE
Covered Terrace – Area 1 – 8.8 x 5.5m (48.4m²) – with view over the lake.  Area 2 – 7.4 x 5.5m (40.7m²)
Gated courtyard with Garage – 6.1 x 5.4m + 3.6 x 2.4m (41.5m²) – beam height: 5.0m – electric doors
Well maintained Garden
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent
Heating: central with pellet boiler
Double glazing throughout
Drainage:  fosse toutes eaux up to current standards
Lake: exclusive use only - 10€ per day (neighbour terms may be possible). Fishing licence 85€ per year. &Nbsp
Small town of Baignes is 3kms away with many amenities including supermarket, 2 doctors, dentist, bank, pharmacy, garage, 2 bakers, butcher, large outdoor swimming-pool, tennis courts, primary school and collège. School bus nearby.
Larger town of Barbezieux is 8kms away with virtually all amenities including lycée.
Bordeaux and international airport 50mins away
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
Agency commission of 5 % (15,500€) is included in the quoted price and is payable by the buyer. Price before commission:  310,00 €
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.119.125.162) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Sarl Smj Immobilier прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)126 кВтч/м².год
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.