74300 - Les Carroz D'arâches - 410 M² Chalet Comprising 3 Independent Apartments - Large 1680 M² Plot - 200M From The Center And Leisure Activities - Residential Serveray Neighborhood - Peaceful - Recent Complete Renovation With Quality Materials
Virtual Tours Available in the photo section by clicking on "360"
Floor plans will help you understand the layout and discover the dimensions of each room.
Efficity, the online real estate agency, and Jérôme Feuillassier present this magnificent chalet, located in an idyllic setting in the heart of the Carroz d'Arâches village resort.
Ideally situated, this unique property consists of three independent apartments offering exceptional rental potential, combined with a primary or secondary residence.
LOCATION And ENVIRONMENT:
Les Carroz d'Arâches, a village resort at 1140m altitude, is located in the "Grand Massif" area, connecting 5 ski resorts:
Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon, Sixt. (The 4th largest ski area in France with 265 km of slopes)
Located in a residential area, this chalet enjoys an exceptional location with panoramic views of the surrounding mountains.
Enjoy the tranquility of the area while being close to local amenities and tourist activities.
Future owners will appreciate the proximity to the ski slopes, hiking trails, and outdoor activities all year round.
Cluses train station is 17 minutes away, and Geneva airport is less than an hour away, making travel easy for everyone.
NEARBY:
FREE Ski Bus Shuttle 50m away for quick access to the slopes from the Kédeuze gondola.
Childcare and tourist nursery: Ideal for families.
Aquaform Center with outdoor heated pool, sauna, hammam, and fitness center.
Ice rink, hiking trails (on foot or snowshoes), guides' office, sledding hill, etc.
Nearby shops: Bakery, supermarket, pharmacy, medical center, newsstand, restaurants, bars, about 200 meters away.
CHALET EXTERIOR:
Outside, several terraces and gardens are perfect for family leisure or relaxing in the sun.
The 1680 m² plot offers ample space for outdoor activities and has several parking spaces to accommodate residents and tenants comfortably.
CHALET SPECIFICATIONS:
This chalet, completely renovated with quality materials, consists of three independent apartments, each with its separate entrance, offering flexibility and privacy for residents.
Here are the details of each apartment:
● Ground Floor: First Apartment (122 m²) - Virtual tour link:
Separate entrance
Office
Living/dining room: A bright living space open to a fully equipped kitchen, leading to a south-facing terrace and garden.
Separate WC
Bathroom with double sinks and Italian shower.
Spiral staircase to the upper floor:
2 bedrooms
A master suite with 2 large closets, an Italian shower, a vanity unit with a mirror, and a WC
An east-facing terrace
● Also on the ground floor, additionally (80 m²):
A 16 m² garage, a 20 m² cellar, and a laundry room with a 44 m² storage area that can be converted into living space.
● First Floor: Second Apartment (77 m²) - Virtual tour link:
Separate entrance
Living/dining room: A cozy space open to a fully equipped kitchen, with access to a south-facing balcony.
4 bedrooms: Ideal for accommodating a large family for year-round rental or vacationers.
Bathroom with WC
Laundry room with shower
Separate WC
West-facing plot: Perfect for enjoying outdoor evenings and summer barbecues.
● Second Floor: Third Apartment (129 m²) - Virtual tour link:
Separate entrance
Living/dining room: A spacious area open to a fully equipped kitchen, with a south-facing balcony offering a stunning view.
6 bedrooms: Generously sized, ideal for weekly seasonal rentals for up to 12 people.
An 8 m² room with a window: Can be converted into a bedroom, pantry/laundry room, or additional bathroom, adding even more comfort.
2 separate WCs
2 bathrooms
A large north-facing terrace: At the bottom of the access stairs, offering an additional relaxation space.
TECHNICAL ASPECTS:
Heating and hot water: Provided by a 2018 gas boiler.
Recent city gas fireplace: In the ground floor apartment living room.
Recent joinery: Double glazing with argon gas for optimal thermal and sound insulation.
Motorized aluminum roller shutters: For added comfort and security.
Connected to the mains drainage system.
RENTAL Potential And INVESTMENT:
This chalet represents a unique opportunity for investors looking to maximize their returns through rental income.
Each apartment can be rented independently, offering optimal flexibility to meet seasonal vacationers or permanent residents' demands.
AN Opportunity Not To Be MISSED
Don't miss this exceptional opportunity to acquire a spacious and multifunctional chalet, offering great potential for rental income and an unparalleled quality of life in the mountains.
This property is perfect for savvy investors and families looking for a primary or secondary residence in the mountains.
CONTACT Me NOW
To arrange a visit and discover all the charm and possibilities this chalet offers, contact Jérôme Feuillassier.
Phone:
Email:
//////// Virtual Tours And Plans Available For The 3 Apartments ///////////
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.145.173.89) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством efficity - Jérôme Feuillassier прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)172 кВтч/м².год
Выбросы
37 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
37 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.