Vacker, robust och till stor del renoverad bondgård med två stora lador, mycket mark och ett vackert läge i Marats kommun. Perfekt för älskare av fred, natur, rymd och avskildhet (inga grannar). Från gården har du vacker panoramautsikt över "Monts du Forez" och "Chaine des Puys", från Puy de Dome (1464m) till Puy de Sancy (1886m).
Underbart lugnt i det autentiska landskapet och ändå i omedelbar närhet av de viktigaste faciliteterna, såsom en stormarknad, bageri, slaktare, läkare och apotek. Dessutom inte långt från de urbana bekvämligheterna i Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy och Lyon.
Njut av de många vandringslederna som har kartlagts i "naturparken".
Löpare, cyklister och mountainbikecyklister kommer också att få mycket för pengarna i detta område med frodiga skogar och vidsträckta landskap.
adress: La Grifolle 2, Marat (63480)
Denna bondgård från 1890 har naturligtvis en stor öppen spis med öppen spis för vedspisen och en stor bröd/pizzaugn.
På golvet ligger de ursprungliga stenarna runt eldstaden och ett trägolv i mitten av rummet.
Från detta rum finns utgång till källaren under köket, till toaletten, till boden bredvid och till matplatsen med öppet kök.
På första våningen finns 2 sovrum, duschrummet, trappan och en rymlig hall med dagsljus. Golven är isolerade och avslutade med trädetaljer.
Duschrummet på första våningen är totalrenoverat och klart vad gäller rördragningar och väggar; Köparen måste dock själv ytterligare möblera och färdigställa duschrummet.
En rymlig trappa tar dig till andra våningen, med alla takstolar och takbjälkar i trä i sikte. Här finns 'master bedroom' med duschrum, pannrummet, 2 extra sovrum och även här en rymlig hall med mycket dagsljus.
Se även kartorna.
Bondgården och ladorna ligger på 750 meters höjd på en tomt på 4,7 hektar äng (med egna vattentäkter, nu betade av 2 hästar) och (ur)skog.
Ladan direkt intill huset erbjuder möjligheten att utöka huset eller bygga ett B&B eller Gites. Passager på bottenvåningen och första våningen till denna lada finns redan.
En andra, större lada kan göras om till ett B&B, Gites eller ett fristående hyrt fritidshus. Ladugårdarnas tak är i gott skick; Vid renoveringar kan de befintliga balkskikten (original trädstammar) behöva bytas ut.
Ritningar för detta kan göras av nuvarande ägare-arkitekt om så önskas.
Hus och lador är i ett mycket solidt strukturellt skick.
Det finns gott om möjligheter till en pool runt huset.
På grund av sitt läge och landskap är det ingen risk för översvämningar, jordskred och skogsbränder.
Denna vackra region ses därför, även av invånarna själva, som den idealiska boende- och semestermiljön som ett alternativ till det alldeles för varma och livliga södra Europa.
Arkitektoniska renoveringar:
Ägaren är arkitekt och har till stor del professionellt renoverat husets skal och 100 % av taket är isolerat med 80 mm stenull och 60 % av ytterväggarna med 100 mm glasull.
I denna renovering ingår även byte av nästan alla trädelar (husets tak, bjälklag och golvdelar, fackverkskonstruktion, både trappor, fönsterluckor och delvis nya fönsterbågar med tvåglas).
Elinstallationen (företaget Heyraud, Ambert), vatteninstallationen (företaget Fraisse, Ambert) och avloppet har också förnyats.
Fossen Septique 'toutes eaux', 3000 liter, behöver fortfarande 'uppgraderas till standard'; Säljaren har en plan för detta, men kostnaderna är för köparen. Större kapacitet kommer att krävas vid realisering av B&B och Gites.
Det finns en naturlig vattenkälla med en 1000 liters lagringsbrunn och möjlighet till dricksvattenanslutning till La Grifolles ledningsnät.
Varmvattenpannan har en kapacitet på 200 liter.
Uppvärmning med 2 vedspisar (ett överflöd av ved finns på vår egen mark som bränsle) och elvärmare; Det finns ett separat säkringsuttag i varje rum för detta ändamål.
Mycket stabilt strukturellt skick.
Följande "Diagnostik" kommer att utföras i augusti:
-Diagnostic de prestanda energique
-diagnostisk hjälp
-diagnostik gällande risker och föroreningar
-diagnostik
Endast om du är seriöst intresserad och har tillräckliga finansieringsmöjligheter är du välkommen att se denna ensemble från lördag 10 augusti till söndag 25 augusti efter överenskommelse.
Parter som vill lämna bud efter ett besök ska göra det senast lördagen den 24 augusti.
Om attraktiva bud kommer bestämmer vi söndagen den 25 augusti vem som får köpa huset; en "Compromis de Vente" är tillgänglig.
Huvudegenskaper
190 m² boyta
5 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Öppen spis
Utan insyn
4,7 hektar tomt
2 badrum
DPEN/C
10 parkeringsplatser
Parkettgolv
Vetter mot Söder
2 rum
Vedvärme
GESN/C
Källare
Skåp
Utrustat amerikanskt kök
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 325 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 710,53 €/m²
change currency
Referens:
1178630
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraMarat, i Puy-de-Dôme (region Auvergne).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (3.137.179.102) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1178630
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.