Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Köp en livränta! Investera i fastigheter med fullständig sinnesfrid samtidigt som du drar nytta av en kraftig rabatt ( ).
Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Expertimo erbjuder dig en exklusiv livränta med ett mycket litet livränta i staden Joyeuse till förmån för en 70-årig man och en 63-årig kvinna.
(Som en påminnelse, med en upptagen livränta kan du inte bo i huset omedelbart).
Atypiskt enplanshus med platt tak, nästan nytt på 102 m2 boyta, erbjuder ett vackert, extremt ljust vardagsrum med sina stora burspråk, fullt utrustat kök, öppet mot vardagsrummet / mysigt och varmt vardagsrum med vedspis, 3 vackra sovrum, ett med privat duschrum och toalett, ett 2: a badrum och en 2: a toalett samt ett kontor och tvättstuga.
Två stora täckta terrasser erbjuder ett extraordinärt utomhusutrymme med en exceptionell utsikt, direkt tillgång till poolen och en vacker verkstad... Allt på mer än 1 020 m2 helt anlagd och anlagd mark...
Samtida konstruktion 2021, på krypgrund, reversibel luftkonditionering, pellets- och trästolpe, avancerade apparater, termodynamisk ballong, vattenreserv på 15 m3, solpaneler, fiskdamm, uppvärmd saltpool... Dränering av elnätet
Sticker ut för sin sällsynthet, sina funktioner, sina vänliga bostadsutrymmen, sin ljusstyrka, sin utsikt... Idealiskt beläget mindre än 5 minuters promenad från stadens centrum och dess butiker, nära till mycket fina badplatser i floden, vandringsleder... Känsla av semester året runt i South Ardèche...
( ) Finansiella villkor för försäljningen:
PAKET: 138 000 euro betalas kontant, inklusive byråavgifter
Livränta: 30 euro/månad kan ändras enligt INSEE-indexet.
Värdet på den fria egendomen: 400 000 euro.
Reducerade notarieavgifter: ca 13 500 euro.
Livränta som upptas av nyttjanderätt och bostad beräknas till förmån för en 70-årig herre och en 63-årig dam.
Du köper en fastighet med en minskning av köpeskillingen (rabatt) på 272 015 euro, betraktad som hyror som mottagits i förskott, netto efter avgifter och skatt. Detta motsvarar en minskning med 68 %, vilket är exceptionellt och utan några problem med hyreshanteringen.
Dessutom reduceras notarieavgifterna eftersom de beräknas på fastighetens nyttjandevärde. Cirka 13 500 euro i stället för 29 500 euro på en klassisk auktion, dvs. 16 000 euro i besparingar...
Fördelning av avgifter, arbeten, reparationer och lokala skatter i enlighet med den fördelning som föreskrivs i samband med uthyrning av en fastighet.
Betalning av ett extra kapital på 7,5 % av fastighetens värde, dvs. 30 000 euro i händelse av förtida frisläppande av egendomen (före dödsfallet).
Socialt ansvarsfulla fastighetsinvesteringar.
Kontakta mig för mer information. Fullständig beskrivning. En exklusivitet Géraldine Vien Parguel, din livränteexpert, South Ardèche specialist på fastighetstransaktioner i EXPERTIMO-nätverket.
Förmedlingsavgifter: betalas av säljaren
Denna annons kommer från Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Registrerad vid kansliet vid handelsdomstolen i Aubenas Expertimo Network - Annons skriven och publicerad av en agent -
Fotografier Visa alla bilder
Pris 138 000 €
Detta objekt är inte längre tillgängligt på våra sidor.
Priset ej tillgängligt.
change currency
Referens:
74910-168074
Antal mandat: 74910
Annons från professionella
Byrå: Géraldine VIEN PARGUEL
Se byråns prislista