Fastighet skulle vara idealisk för någon som letar efter en B&B-investering / delvis inkomsttyp. Placeringen av och byggnadens layout är idealisk och är för närvarande inställd i den här konfigurationen
En fristående villa som sitter i sina egna muromgärdade trädgårdar på ca 1000m2.
Beläget i utkanten av en liten by i Narbonne/Medelhavsområdet i södra Frankrike.
Canal du Midi och byn Le Somail ligger cirka 1 km från boendet. Brittiska läsare kommer att känna till det från besök av toppkocken Rick Stein och längre bort från Prunella Scales och maken Timothy Wests upptåg på kanalbåten. Narbonne är 14 km, Béziers 40 km, Carcassonne 53 km och Medelhavskustens orter Narbonne Plage 32 km och Gruissan på 30 km.
Den närliggande staden St Marcel Sur Aude på ungefär 3 km har alla affärer, inklusive Intermarche och Aldi livsmedelsbutiker, en Mr Bricollage (Diy) outlet samt läkarmottagningar, bank, garage, restauranger.
Fastigheten ligger på cirka 1000m2 stängd gated mark och delar sig i två delar, övre och nedre, de två är helt separata. Fram till för tio år sedan drevs huset som en B&B/Holiday lägenhet.
Den första våningen eller den övre delen (huvudbyggnaden) består av 2 stora dubbelrum, ett litet enkelrum, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett badrum, separat toalett och två kök. (Anledningen till de två köken är att de tidigare ägarna båda gillade att laga mat men inte dela sina kök!). En av dessa var tidigare ett kontor och skulle enkelt kunna omvandlas tillbaka till ett kontor eller ett litet sovrum. Det stora sovrummet och vardagsrummet är både uppvärmda och kylda av reversibel luftkonditionering / värmeenheter utöver den centrala radiatorvärmen (om det behövs).
Fastighetens bottenvåning (se plan) består av tre stora dubbelrum, två med eget badrum dusch/toalett, den tredje med separat dusch/toalett. Det finns också ett stort vardagsrum / matsal / kök med diskbänk / ugn / kyl / frys. I detta område finns reversibel luftkonditionering/uppvärmning
Huvudbyggnaden har också ett gasvärmesystem med centralradiatorer i hela huset. Gasen lagras i en stor nedgrävd tank i fastighetens trädgård. Fastigheten ligger på Edf el med kommunalt vatten och avloppsanläggningar
Framför villan finns en stor murad asfalterad parkeringsplats som bekvämt tar fyra till fem fordon. De muromgärdade trädgårdarna är för närvarande ganska igenväxta och behöver klippas ner. Det finns ett par olivträd som bär oliver (jag har återhämtat ett par kg tidigare), och framför fastigheten finns ett stort fantastiskt Mimosa-träd som blommar i februari/mars varje år. Det finns också olika rabatter runt omkring.
Fastigheten är i behov av lite omsorg och uppmärksamhet, mestadels är den kosmetisk; Med andra ord en rejäl uppstädning av trädgårdarna och lite färg här och där. Det finns en del pvc-rör som behöver bytas ut i huvudbyggnaden samt ett par områden med sofit framför fastigheten. Priset på 395 000 euro tar hänsyn till detta.
Turistiska saker att se och göra inkluderar Canal du Midi (seglingsbar, cykelbar eller gångbar) Carcassonne, Cathar Castles, de vinproducerande regionerna i Minervois (bara några km bort) och Corbières, Narbonne, Gruissan, Medelhavets kust, Banyuls, Cerbère, Camargue etc etc, alla inom en timme eller två bilresa från fastigheten.
Regionala flygplatser finns i Carcassonne 60 km, Béziers 54 km, Perpignan 75 km, Montpellier 115 km och Toulouse 154 km.
Egendomen tillhörde mina avlidna föräldrar. Jag bor inte så långt bort så visningen kan lätt ordnas. Jag säljer fastigheten för min avlidna mors dödsbo och försäljningen kommer att gå igenom en välrenommerad lokal notarie för att slutföras.
För att se fastigheten, vänligen kontakta mig via denna webbplats, eller via sms, och ge mig tid att återkomma till dig eftersom jag också driver mitt eget företag. Talar engelska och franska.
Jag tror inte att jag har glömt något, men för eventuella frågor, skriv en rad till mig, och tack för att du tittade.
Huvudegenskaper
150 m² boyta
6 sovrum
struktur/yttre att renovera till viss del
Terrass
Skåp
1000 m² tomt
4 badrum
DPEN/C
5 parkeringsplatser
Luftkonditionering
8 rum
Gasdriven centralvärme
GESN/C
Öppen spis
Amerikanskt kök
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 395 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 633,33 €/m²
change currency
Referens:
2448398
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraSaint-Nazaire-d'Aude, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (18.227.114.70) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 2448398
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.