Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Live Video Tour tillgänglig
Möjlighet:
En sällsynt möjlighet att förvärva, till ett förmånspris, i ett perfekt läge, en nyligen stängd bar och diner med sin tre sovrum på första våningen. Detta är en stor multi-användning egendom som kan användas för många olika ändamål t.ex.
Platsen:
Beläget i Boulogne-sur-Gesse och inom 1 timme från Toulouse (befolkning en halv miljon, internationell flygplats, Tgv, etc) och Spanien och mellan Atlanten och Medelhavet båda är en 2,5 timmars bilresa. Pyrennes med sina många nöjen från skidåkning, flygning, promenader, forsränning, paraplanning, etc ligger alla inom 60 minuter från boendet. Närmaste golfbana ligger bara 20 minuter bort.
Staden:
Boulogne-sur-Gesse, som grundades 1286, har en befolkning på cirka 1.700, men serverar ett stort omgivande område är väl avsättningar flera stormarknader, apotek, frisörer, bagerier och andra butiker, en statlig skola (2 privatskolor inom 30 minuter), en vårdcentral, tandläkare, flera restauranger, och varav är inte mer än en 5 minuters promenad från fastigheten. Dessutom finns det många lokala hantverkare tillgängliga från trädgårdsmästare till rörmokare. Detta är landsbygden Frankrike finns det en stor gatumarknad (varje onsdag och i samma position under de senaste 800 åren) som säljer ett underbart utbud av lokalt producerade färska grönsaker, kött, bröd och hantverk, etc.
Det omgivande området:
Söder om fastigheten och inom 5 minuter till fots finns en sjö och park där man kan fiska, gå, picknick, och under sommaren utnyttja det varma vattnet i de stora utomhuspoolerna. Inom några minuter på cykel eller till fots finns det många trafikfria stigar och körfält där du kan cykla och gå i säkerhet med lång utsikt över den natursköna landsbygden och de ofta snötäckta Pyrennes i fjärran.
Vädret:
En kort mild vinter med typiska dagstemperaturer från 10ºc till 21ºc. Våren är förtjusande och pullovers långa lägg undan. Långa varma somrar, (med behagligt svalare nätter) som pågår för evigt. En färgstark höst som långsamt avslutar året.
Sammanfattning:
Boulogne-sur-Gesse är en ren, opretentiös, vänlig, crimefree och en mycket trevlig plats att leva.
Boendet:
Ett parhus på 225 kvm inklusive en bar på 78 kvm. Fastigheten kan fortsätta som en bar (och diner alternativ) och som ett hem med hjälp av 3 sovrum på första våningen. Alternativt, som ett hem endast genom att omvandla bottenvåningen bar och tidigare lagringsutrymmen till ytterligare bostadsyta eller t.ex.
Mycket av fastigheten har nyligen renoverats inklusive ett nytt tak, tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor i baren, väggisolering, badrum, etc. Det finns fortfarande arbete att göra, men beror på målet med den nya ägaren, om du vill behålla saker som de är nu, då fastigheten kan vara bekväm bodde i med lite eller inget extra arbete som görs. Boendet är anslutet till vatten, avlopp och avlopp. Trefasel finns tillgängligt liksom höghastighetsbredband.
Inuti
Bottenvåningen:
Huvudentrén till fastigheten är via eken dubbla dörrar in i hallen och ektrappan till första våningen. Till vänster via en dörr finns ett förråd med öppen spis och via ett annat rum till trädgården. Inom hallen, är rummet för den nu nedlagda centralvärmesystem. Detta kombinerade område skulle göra en imponerande enkelrum t.ex.
Till höger om huvudentrén via en dörr finns det tidigare biljardrummet och baren samt en stor invalid toalett. Baren har 4 nya tvåglasfönster med elektriska fönsterluckor plus en egen ny offentlig tvåglasdörr som leder från den tidigare ytterbaren, inbyggd pizzaugn och matplats.
Första våningen:
Från huvudentrén leder den ursprungliga ektrappan till första våningen. Till höger via en dörr är lägenheten.
Lägenheten, söderläge, är helrenoverad. Stort vardagsrum 22kvm (237 m²) och högt i tak, med braskamin och vändbar Ac-enhet. Original ekgolv. Det finns ett separat litet modernt kök, med dubbla dörrar till balkongen på 27kvm . Underbar utsikt från balkongen i söderläge och utsikt över Pyrenéerna. Två sovrum med tvåglasfönster och elvärme. Det större sovrummet är kvm 21 (kvm 226) och den mindre kvm 12,25 (kvm 132) med separat toalett och dusch / badrum.
Till vänster om trappan finns ett annat sovrum 20 kvm (215 kvm) och används för närvarande som ett kontor och separat förvaringsutrymme.
Andra våningen:
Från första våningen landar ektrappan fortsätter till andra våningen och ett annat sovrum 9sq m (99 kvm) söderläge med underbar utsikt över bergen från sitt fönster…
Fotografier Visa alla bilder
Pris 139 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 617,78 €/m²
annan valuta
Referens:
97153
Annons från privatperson