Vi säljer vår fastighet i Campagne d'Armagnac (Gers - 32800), det är en oas av lugn, mycket trädbevuxen, som har bevarat en exceptionell biologisk mångfald.
I slutet av en privat väg, 100 m från de första grannarna, kom och upptäck en charmig ensemble som är typisk för Bas Armagnac: 2 ljusa korsvirkeshus med uthus, i vars mitt gömmer sig en förtjusande blommig innergård:
- Huvudbyggnaden (151 m2) har en exceptionell fri utsikt över gräsmarkerna, sjön och de hundraåriga ekarna. Öppen planlösning vardagsrum på 44 m2, 3 sovrum, 1 kontor, 1 badrum, tvättstuga, ved centralvärme (från 2016 i källaren med vedförvaring) och braskamin. Verandor på 12 m2 och sommarkök på 26 m2.
- Det andra huset (Gite på 107 m2 - öppen planlösning vardagsrum på 43 m2, 3 sovrum, badrum, vedspis) är varmt och badar i solljus. Separat ingång med carportar.
- Ekonomibyggnader (850 m2): 1 ladugård 400 m2, 1 bearbetningslaboratorium (60 m2) med kylrum och mognadskällare, verkstad, höförråd, vindskydd m.m. Allt är i gott skick. (Bygglov för 400 m2 ladugårdsutbyggnad).
- De 18 hektaren (som kan förlängas upp till 25 ha) är i ett stycke och väl grupperade. De är mestadels permanenta ängar som kantas av häckar och höga träd (inklusive mycket gamla ekar). Du hittar också en liten skog med en källa alltid med vatten (autonomi i ved), 1 sjö på 8600 m2, en grönsaksträdgård och en ekologisk fruktträdgård (äpplen, körsbär, aprikoser, plommon, valnötter, etc...).
Prisbelönt ängar (agroekologisk praxistävling), silvermedalj vid Sial i Paris 2022.
Sedan 2006 har vi fött upp Jerseykor med ostbearbetning och direktförsäljning på marknader, biokooperativ, livsmedelsbutiker etc. Huvudsaklig produktion Enfärgade och smaksatta Tommes, men även: smör, yoghurt, keso, faisselles, camembri, ostar, crème fraiche.
Strukturen kan lämpa sig för utveckling av olika jordbruksaktiviteter i mänsklig skala, hästaktiviteter (möjlig karriär), turism etc. Ett kollektiv skulle mycket väl kunna blomstra där.
Aktiv Dpb med Maec.
Dpe E - Ges B
Pris: med 18 hektar 470.000 €
med 25 hektar 505.000 €
Återköp är möjligt utöver ost och/eller jordbruksutrustning, i batch- eller detaljhandelsform.
Läge 10 minuter från Eauze och Barbotan les thermes (termiska botemedel), 30 minuter från motorväg A65 och 1 timme 45 minuter från Toulouse eller Bordeaux, 2 timmar från skidorterna i Pyrenéerna, 2 timmar från havet.
Vi talar franska, engelska, tyska och holländska.
Huvudegenskaper
258 m² boyta
6 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Parkettgolv
18,2 hektar tomt
2 badrum
DPEE (327)
4 parkeringsplatser
Utan insyn
9 rum
Vedvärme
GESB (9)
Källare
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 470 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (18.191.165.201) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1162246
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Förbrukning
(primary energy)327 kWh/m².year
Emissions
9 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
9 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.