Detta Maison de Maître i Saint Nazaire d'Aude med anor från 1880-talet blandar historisk charm med modern lyx.
Gården ligger bara en kort bilresa från Narbonne och Medelhavets stränder och har en minutiöst renoverad huvudbostad med 7 sovrum på 391 m², en framgångsrik gîte med 3 sovrum på 96 m², en 360 m² stor stenlada med två våningar, alla belägna på en 1513 m² muromgärdad tomt.
Maison de Maître har 7 sovrum, 6 badrum/duschrum, ursprungliga klinkergolv och en utsmyckad trappa. Det fullt utrustade köket, de rymliga vardagsrummen, biorummet och baren förbättrar den lyxiga boendeupplevelsen.
En separat, framgångsrik 96 m² stor gîte erbjuder 3 dubbelrum och 2 duschrum, perfekt för användning som en gîte/chambre d'hôte-verksamhet eller för användning av storfamilj/vänner.
På gården finns också en 360 m² stor stenlada på två våningar med originalvinkar, en uppvärmd 32 m² stor pool med motoriserat lock, anlagda trädgårdar med en damm, en utomhusbar och en pergola för uteservering.
Med parkering för 5+ bilar erbjuder denna kombi en perfekt blandning av elegans, komfort och bekvämlighet i den pittoreska Aude-regionen.
Interiör:
Huvudsaklig bostad:
Huvudbostaden, arrangerad på 4 våningar, visar upp en totalrenovering med en utsmyckad böjd trappa som löper genom mitten av huset.
Huvudbostad - Bottenvåning:
På bottenvåningen finns ett 46 m² stort kök med en 5 m lång frukostbar, avancerade inbyggda apparater, en öppen spis i marmor i vardagsrummet och en hemlig dörr till ett stort grovkök. Som komplement till köket på bottenvåningen finns ett kontor, ett rymligt vardagsrum, en stor hall som leder till en utsmyckad dubbel ytterdörr och ett stort pulverrum på nedervåningen.
Huvudbostad - 1: a våningen:
På övervåningen finns 3 stora dubbelrum, alla med öppen spis i marmor och eget badrum / duschrum. Det stora sovrummet har ett separat omklädningsrum med gott om förvaringsutrymme.
Huvudbostad - 2: a våningen:
4 ytterligare stora dubbelrum, ett med ett rymligt eget duschrum, plus ett delat badrum. Alla rum har underbar utsikt över bergen.
GÎTE:
Den charmiga gîte med 3 sovrum, 96 m² är ett beprövat, framgångsrikt företag som erbjuder boende för upp till 6 personer.
Gîte - Bottenvåning:
Ingång:
Ytterdörren öppnar sig mot en rymlig, rullstolsanpassad entré som ger tillgång till köket, ett sovrum på nedervåningen, en toalett och ett tvättskåp.
Gîte - Kök:
Det fullt utrustade köket är designat med sittplatser för sex och har dubbeldörrar som öppnas mot trädgården i söderläge, vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhusupplevelse.
Gîte - Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum med eget duschrum ligger på bottenvåningen och har utsikt över trädgården i söderläge.
Gîte - Första våningen:
Gîte - Sovrum 2:
Ett rymligt sovrum med dubbelsäng utrustat med varm/kall luftkonditionering garanterar komfort under hela året.
Gîte - Sovrum 3:
Ett rymligt dubbelrum med varm/kall luftkonditionering garanterar komfort under hela året.
Gîte - Vardagsrum:
Den 28 m² stora boyan har två uppsättningar dubbeldörrar som leder ut till balkongen, som har utsikt över den lugna trädgården i söderläge på baksidan och utsikt bortom.
Gîte - Trädgård:
Den 42 m² stora trädgården i söderläge har en uppfriskande avsvalkningspool och en avskild lounge, perfekt för avkoppling. Dessutom finns det tillgång till den 40 m² stora boulodromen, vilket ger en touch av lokal charm till utomhusutrymmet.
Yttre:
Utsidan av huvudbostaden är en blandning av funktionalitet och skönhet. En 30+ m lång uppfart, som nås via dubbla, elektriska grindar, leder till gott om parkeringsplatser för minst 5 bilar.
På tomten finns en utomhusbar med blåregn, en 360 m² stor stenlada med ursprungliga vinkar som erbjuder betydande lagrings- eller utvecklingspotential och ett stort hönshus.
Den bakre trädgården har en gräsmatta, en 32 m² stor uppvärmd pool med förvaring av poolutrustning, en upphöjd lounge och en täckt matplats för måltider utomhus.
Den främre trädgården har en mängd etablerade träd, inklusive ett gammalt Sephora-träd.
Gîte har en egen privat trädgård i söderläge på cirka 42 m² med en inbyggd lounge och en avsvalkningspool, vilket ger en perfekt tillflyktsort för gästerna. Det finns också tillgång till den 40 m² stora boulodromen.
Kommentarer:
Det utsökta Maison de Maître, gîte och den stora ladan erbjuder mångsidiga möjligheter. Huvudbostaden kan vara en lyxig familjebostad eller ett charmigt chambre d'hôte med tanke på antalet badrum/duschrum.
Gîte kan integreras i huvudbostaden eller användas som ett separat hem för släkt eller vänner.
Den rymliga ladan kan omvandlas till ett annat hus, ytterligare gîtes eller en annan affärsmodell kan utnyttjas, t.ex. Yogaretreat (med förbehåll för tillstånd).
Denna fastighet erbjuder många möjligheter för olika behov och ambitioner, vilket gör den till en otroligt mångsidig investering…
Huvudegenskaper
487 m² boyta
10 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
5 parkeringsplatser
Skåp
Utrustat amerikanskt kök
1513 m² tomt
8 badrum
DPEC (174)
Terrass
Källare
Luftkonditionering
17 rum
Ej angett
GESA (5)
1 balkong
Öppen spis
Utan insyn
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 899 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 846,00 €/m²
change currency
Referens:
1397353
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraSaint-Nazaire-d'Aude, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (18.118.198.55) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1397353
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Förbrukning
(primary energy)174 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.