Denna fastighet erbjuds till salu belägen i hjärtat av södra Aveyron och Grands Causses Regional Natural Park, närmare bestämt i Rougier-regionen och den privilegierade platsen Roquefort.
Tidigare fårfålla från 19-talet, planterad på sin kulle på + 500m höjd, här är en magnifik familjegård med sina uthus (skjul, grönsaksträdgård, kiosk och hönshus...), som njuter av en verklig äkthet, som en jungfrulig och utmärkt bevarad duk i sten och naturligt trä.
På daglig basis, med rytmen av de 4 årstiderna, kommer du att njuta av ett 360° panorama, i en dominerande position av den medeltida byn Combret sur Rance, klassificerad som en stad av karaktär.
Upplysta älskare av lugn och ro, en enorm potential att kunna arbeta och bo på samma plats väntar på dig, på denna rena och vilda terroir samtidigt, som lämpar sig för alla aktiviteter inom fiske, jakt, biodling och ridsport med avgång för vandringar.
Nära till affärer (Albi, Millau, Saint-Affrique) samt Medelhavskusten, inbäddat mellan floder och kullar, på ett område på 20 hektar natur- och jordbruksmark utan hyra, av en enda markenhet med gården, är det en sällsynt fastighet som bidrar till alla typer av projekt.
No vis-à-vis, inget grannskap möjligt (skyddat område / naturpark).
Beskrivning av fastigheten:
Utsmyckad med alla sina nätverk (inklusive fiber), omedelbart beboelig och utan restaureringsarbete av något slag, består denna 150 m2 stora fastighet, med sina öar av ljus som kommer att kasta dig tillbaka till det förflutna, av:
Bottenvåning:
- 1 entré med sommarkök.
- 1 utrustat kök.
- 1 vardagsrum (med separat toalett).
- 1 balkong av smidesjärn av lokalt hantverk.
I anslutning till denna del finns en syverkstad (tidigare ombyggd till sovrum och master-svit), med duschrum och toalett.
Uppe:
- 2 sovrum och ett duschrum med toalett.
På trädgårdsnivå:
- 1 garage och pannrum/krypgrund.
Väggarna (60 cm tjocka) är gjorda av torr sten och fogade, snickerierna är gjorda av ek och tvåglasfönster.
Renhållning är individuellt och är föremål för löpande underhåll.
Fastigheten, enligt gällande diagnostiska standarder, har 3 uppvärmningsmedel: 1 värmepump, 1 oljepanna (i perfekt skick) och en Godin-spis, med obegränsad ved som samlas in från marken.
Konfigurationen av marken kan tillåta installation av en pool (efter att ha erhållit administrativa tillstånd).
Den kulturminnesmärkta marken, som till stor del ligger i ett naturområde (ängar, ekskogar, kastanjeträd etc.), är utsmyckad med många fruktträd och vandringsleder.
På en av de många tomterna, med sitt trädgårdsskjul, kommer du att njuta av tillgång till floden Rance och ett privilegierat hörn för fiske och jakt.
När det gäller beroenden:
- 1 skjul med hästtransport och solpaneler,
- 1 kiosk (för älskare av stjärnhimlen),
- 1 grönsaksträdgård på 140m2,
- 1 hönshus med stenhydda.
Priset på den begärda fastigheten har fastställts av flera fastighetsuppskattningar, enligt den lokala marknaden, och i jämförelse med liknande fastigheter i området till 390 000 euro (utan alla förmedlingsavgifter).
Med hänsyn till de nuvarande ägarnas mobilitetsprojekt kommer den stora majoriteten av utrustning och lös egendom att lämnas kvar på platsen (exempel på en 1 traktor på 80 hk utrustad med gaffel och rotorklippare...).
En lista över utrustning och mer information, foton av fastigheten, kommer att tillhandahållas på begäran.
Huvudegenskaper
150 m² boyta
3 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Öppen spis
Luftkonditionering
Utrustat kök
200 m² tomt
2 badrum
DPEN/C
1 balkong
Parkettgolv
Utan insyn
8 rum
Oljedriven centralvärme
GESN/C
Källare
Skåp
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 372 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 480,00 €/m²
autre devise
Referens:
1145384
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraCombret, i Aveyron (region Midi-Pyrénées).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (52.14.23.93) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1145384
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
82 95
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.