Exclusive in your Lg Immo agency, magnificent master property dating from the 1800s, nestled in the middle of its 2.8 hectare wooded park on the edge of the forest and rich in several fruit trees, in absolute calm but only 5 km from Gémozac and its shops. The house, with a living area of 280 m2, extends over 3 levels. On the ground floor, you enter into the house through an entrance of 8.50 m2 with cement tiles on the floor, and Wc with hand basin. This entrance leads to a living room/library of 25 m2 with fireplace/insert as well as a dining room of 25.45 m2 also with fireplace/insert. Continuing, going down 2 steps, you enter a fitted kitchen of 18.65 m2 with access to the outside then an office of 20.60 m2 serving a bathroom of 12 m2 with bathtub, sinks, machine connection , and Wc of 1.70 m2. This office also leads to part of the 1st floor composed of 2 bedrooms of 17 and 16 m2. Back in the entrance there is a staircase giving access to the second part of the 1st floor fitted out with a bathroom with Wc of 4.15 m2 and 4 bedrooms all with an area between 13 and 14 m2 including 2 in a row. Finally, a final staircase opens onto a 68 m2 attic plateau, converted into a bedroom, with beautiful exposed framework. Perpendicular to the house are outbuildings of more than 200 m2 divided into 4 main spaces : 2 garages, a workshop, and a part made up of several small rooms (partitions and Osb flooring). Several possibilities are available to you thanks to this gross surface area which can be transformed into second accommodation, gîtes, storage space or even a reception room... The property also has a cellar of 51 m2 with high ceilings to perfectly preserve your best wines, a 3x12 m swimming pool (swimming lane) treated with chlorine to enjoy beautiful sunny days, with heat pump (hot/cold), and 3 wells. For your comfort, the house has double-glazed Pvc openings. It is heated by electric radiators connected to home automation as well as by wood inserts. In addition to its large cut stone walls, it has additional insulation, and a roof recently redone (2021) all in slate. The roof of the outbuildings is covered with solar panels (performance 10,000 watts, resale 1500?) making the electricity bill zero (electricity consumption of the home + car charging). 2 septic tanks ensure the sanitation of this property. The property tax is 1449 euros per year. Do not delay in coming to us to seize the opportunity to acquire this rare property which will will definitely charm. For this, please contact Justine Paris at the Lg Immo agency on or by email at ludovic.garechgimmo.net
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (3.138.101.231) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now - Lg Immo -- LG IMMO Léna & Élona
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Förbrukning
(primary energy)175 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.