Letar du efter en fridfull tillflyktsort på landsbygden i Vendée men med saker att hålla dig sysselsatt med?
Les Magnils är en original bondgård i söderläge som delades upp i två fastigheter på 1980-talet. Det ligger inom sina egna 17 hektar jordbruksmark, med två små sjöar och fruktträdgårdar med en stor verkstad och lador och 8m pool.
På framsidan av fastigheterna finns en uteplats, perfekt för att njuta av de härliga solnedgångarna, en stor gräsmatta med fruktträd och stigar runt den första av de två sjöarna
Det finns obegränsade alternativ för utveckling av fastigheterna, kanske en gite för uthyrning, ytterligare utrymme att dela med familj och vänner eller återlämna fastigheten till en enda bostad. De fält som ingick kunde användas för att hålla hästar kanske, lador på baksidan som lätt kunde göras om till sadelkammare etc. Som ägare av det omgivande området behöver du inte oroa dig för att framtida utveckling ska förstöra lugnet.
Huset ligger inom bekvämt räckhåll från byarna St Martin Lars & Jaudonniere och den lilla staden Saint Hermine / Chantonnay för affärer, barer, kaféer, bagerier etc.
Huset ligger inom 45 minuter från La Rochelle flygplats eller 1 timme från Nantes flygplats, 3-4 timmar från Bretagnes kust för färjor.
Huvudbyggnad: Består av 4 sovrum, 2 badrum, stort vardagsrum och Grenier som för närvarande ses upp som en grotta och spelrum. En helt ny septiktank installerades 2022 som har godkänts av berörda myndigheter.
Vardagsrum/kök: 7,0 m x 5,4 m med kök i ena änden och stor monterad, fungerande vedbrännare. Handgjord trappa tar dig till 3 sovrum i huvudutrymmet och trappsteg ner till badrummet och separat trappa till stort 2: a sovrummet.
Grenier: 8,0 m x 4,0 m används för närvarande som spelrum och vinförvaring, trappor upp till stort användbart förvaringsutrymme. Dubbla ladugårdsdörrar leder ut till imponerande uteplats och poolområde, perfekt uteservering.
Från den bakre uteplatsen finns tillgång till poolförråd (för närvarande inrättat som hemmagym) och tillgång till stor verkstad/lada.
Mycket användbar 7m x 7m verkstad med två uppsättningar dubbeldörrar, el och belysning.
Sovrum #1: 5m x 5m stort sovrum som ligger ovanför det mindre huset med tillgång till ett kakelrum redo för badrumsinredning. Detta kan antingen förbli en del av huvudbyggnaden eller omvandlas för att bli en imponerande mastersvit ovanför den mindre fastigheten.
Sovrum #2: 5m x 3,6m stort sovrum, för närvarande inrett som ett allrum, med inbyggt garderobsutrymme.
Sovrum #3: 3,6 m x 2,9 m träpanel, perfekt gästrum med vacker utsikt över den stora trädgården.
Duschrum: 3,2 m x 2,m Duschrum på första våningen för att betjäna sovrummen på övervåningen.
Sovrum #4: 6,4 m x 4,5 m nås via en egen separat trappa och ligger i takutrymmet med utsikt över både fram- och baksidan av huvudbyggnaden. Ställ in som gästrum och hemmakontor för närvarande.
Badrum / tvättstuga 2,8 m x 4,5 m på bottenvåningen, med perfekt tillgång till den bakre uteplatsen och poolen. Stort utrymme med badrum och tvättmaskin och torktumlare.
2:a fastigheten:
Den mindre av de två fastigheterna ligger i anslutning till den lugna landsvägen och är för närvarande inrättad som ett annex med ett sovrum, ett litet badrum på baksidan och ett nyutrustat kök.
Huset har oberoende uppfart från körfältet som leder till baksidan av fastigheten och ett garage.
Huset är moget för ombyggnad och är direkt kopplat till en lada på baksidan som kan användas för att ge ytterligare bostadsyta. Även ytterligare en ladugård som fick nytt tak 2021
Det finns små fristående trädgårdar på både fram- och baksidan av fastigheten med separat septiktank till denna fastighet.
Huvudegenskaper
225 m² boyta
4 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
Öppen spis
Utan insyn
6,88 hektar tomt
3 badrum
DPEN/C
Terrass
Parkettgolv
Vetter mot Söder
10 rum
Elvärme
GESN/C
6 parkeringsplatser
Skåp
Utrustat kök
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 370 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (3.144.23.81) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 2446911
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 2 20 07 00 93
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.