Denna exceptionella fastighet består av två distinkta delar: huvudbyggnaden och en separat semesterbostad, som erbjuder en idealisk blandning av avskildhet och inkomstpotential. De två bostäderna delar en stor, vackert välskött trädgård som skapar ett lugnt och mångsidigt utomhusutrymme, allt beläget i den charmiga byn Audinghen, nära stränder, butiker och sevärdheter.
Huvudbyggnaden
Boyta: Ett generöst och öppet vardagsrum med ett modernt kök utrustat med en ö, spis, ugn, diskmaskin och kylskåp.
Tvättstuga: Inkluderar en extra dusch, handfat, kylskåp, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsutrymme.
Sovrum och badrum: Fyra sovrum, ett extra rum med TV, två badrum på övervåningen (ett med två handfat, båda med dusch) och en toalett på övervåningen. Det finns också en toalett på bottenvåningen för extra komfort.
Exteriör och förvaring: En stor terrass i österläge med en täckt och en öppen del, ett förråd som är tillgängligt från utsidan och en vedbod.
Andra funktioner: Öppen spis i vardagsrummet, tvåglasfönster i hela huset och en parabolantenn med kabel-TV.
Hyra av semester
Bostadsyta: Ett ljust och öppet vardagsrum, perfekt för gäster.
Sovrum och badrum: Två sovrum, ett komplett badrum och en extra toalett på övervåningen och nedervåningen.
Kök: Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, spis och kylskåp, som erbjuder all nödvändig komfort för gästerna.
Andra funktioner: En varm öppen spis och tvåglasfönster för extra komfort.
Delad utrustning och hållbara funktioner
Insamling av regnvatten: Två 1 600 liters tankar samlar upp regnvatten från taket för trädgårdsanvändning, vilket främjar en hållbar livsstil.
Uppvärmning och energi: Oljeuppvärmning, med en elektrisk nödvarmvattenberedare. Hela byggnaden har en Epc-klassificering på E.
Utomhusområden: Den stora huvudträdgården ligger i österläge, medan trädgården på framsidan ligger i västerläge, vilket ger solexponering hela dagen.
Parkering och förråd: Tre parkeringsplatser på fastigheten, samt många förvaringsmöjligheter utomhus.
Idealiskt läge i Audinghen
Denna fastighet ligger i den pittoreska byn Audinghen och är idealiskt beläget för att njuta av Opalkustens charm.
Närhet till stränderna: Bara 5 minuters bilresa från stranden i Cap Gris Nez, 10 minuter från stranden i Ambleteuse och Wissant, känd för sina spektakulära landskap och vandringsleder.
Bekvämligheter: I omedelbar närhet av lokala butiker, såsom ett bageri, en stormarknad och olika restauranger som erbjuder lokala specialiteter.
Transport: Lätt att ta sig dit via busslinjer som förbinder Audinghen med närliggande städer och de viktigaste tågstationerna i regionen.
Sevärdheter: Utforska museet för Atlantmuren, besök fyren Cap Gris-Nez och upptäck vandringslederna med fantastisk utsikt över havet.
Styrkor
Total boyta: 213 kvadratmeter
Tomt Storlek: 1.116 kvadratmeter
Exteriöra funktioner: Stor trädgård i österläge och stor terrass, perfekt för uteservering och avkoppling.
Investeringspotential: Möjlighet att tillhandahålla statistik över hyresintäkter på begäran.
Denna fastighet är perfekt för dem som letar efter ett stort familjehem med den extra fördelen av en inkomstgenererande hyresrätt. Kombinationen av moderna bekvämligheter, hållbara funktioner och ett utmärkt läge i Audinghen gör detta erbjudande till en unik investeringsmöjlighet. Kontakta oss idag för att ordna en visning och upptäcka den fulla potentialen i denna exceptionella fastighet!
Huvudegenskaper
213 m² boyta
3 badrum
DPEE (205)
3 parkeringsplatser
Skåp
Utrustat kök
1116 m² tomt
Oljedriven centralvärme
GESE (55)
Öppen spis
Utan insyn
7 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Parkettgolv
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 695 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 3 262,91 €/m²
change currency
Referens:
38220
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraAudinghen, i Pas-de-Calais (region Nord-Pas-de-Calais).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (3.131.37.56) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 38220
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 3 76 38 28 11
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Förbrukning
(primary energy)205 kWh/m².year
Emissions
55 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
Emissions
55 kg CO₂/m².year
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.