En imponerande fastighet på 234m2, som erbjuder flexibelt boende för köparen eftersom det är utformat som två separata områden som erbjuder huvudägarnas boende plus privata gästområden. Huset har framgångsrikt drivits som en Chambres d'hôtes, men kan också vara ett stort familjehem. En fristående stuga på marken erbjuder ett projekt för entusiasten, vilket förbättrar det befintliga boendet. Den totala storleken på tomten är 1543m2. Ett gammalt priory brukade ligga i byn och det verkar som om några av stenarbetena och snidade fönstermullioner från Priory har använts för att bygga hemmet.
Detta stenhus ligger i hjärtat av denna vackra by med utsikt över kyrkan. Den närmaste staden är historiska Civray med sitt utbud av affärer, barer, restauranger, gamla kyrkan och nya fritidscenter / pooler. För starkt ljus, universitetsstaden Poitiers, med sina utmärkta transportförbindelser direkt till Paris och bortom.
Fastigheten omfattar kortfattat; på bottenvåningen
Entréhall (11m2) med första källaren
Kontor (5m2)
Matsal (16m2)
Vardagsrum (21m2)
Fullt renoverat kök (19m2) som leder till ytterligare en torr "grotta"
Bibliotek eller ytterligare matsal (27m2)
Tvättstuga,
Separat Wc,
Ytterligare ett rum (23m2) att slutföra.
De två oberoende trapporna till första våningen går från biblioteket respektive från huvudhallen.
Bottenvåning; Tre sovrum (17m2, 18m2 och 27m2), alla har eget badrum och är för närvarande det separata gästområdet.
Sovrum fyra (24m2) och en familj badrum nås via en privat trappa.
Andra våningen; En trappa från ägarkvarteren leder dig till sovrum fem (14m2). Detta har stor potential och utrymme för att installera ett duschrum. Dessutom finns det som separat användbart vindförvaringsområde.
Utanför finns en vacker trädgård med privata sittgrupper. På baksidan av fastigheten hittar du en vacker innergård med gammal hangar och charmig sittplats / relaxavdelning för de sällsynta gånger vädret kan vara dåligt, eller att sitta i skuggan på varma, soliga dagar. Det finns också en ladugård (32m2) och ytterligare verkstad (30m2). Dubbla grindar till vägen öppnas för att möjliggöra terrängparkering. Bakom denna innergård hittar du en stor trädgård. Garaget till fastigheten mäter 30m2.
Ett andra hus (128 m2) att renovera består av två rum (24m2 och 33m2) på bottenvåningen och två rum på övervåningen (33m2, 23m2) och en landning. Detta intressanta projekt, som skulle erbjuda ett hus på 113m2, plus vindsyta på 65m2, verkar taket vara i gott skick. Denna fastighet leder också till trädgården.
Uppmärksamhet bör riktas mot de stora tvåglasfönstren i fastigheten som släpper in mycket ljus i alla rum.
I detalj;
Bottenvåning
Entréhall med toalett av och dörr som leder till en stor, torr källare (6,1 x 2,5 m) som rymmer centralvärmepannan. Utanför korridoren finns ett kontor (2,9 x 1,7 m). En charmig matsal (4,7 x 3,5m) med parkettgolv. Detta rum används för B &; B-gäster, har en öppen spis samt radiator. Hallen leder in i ett stort rum (8,7 x 3,1 m) som för närvarande är ett bibliotek, men kan lika gärna vara en ytterligare matsal. Franska dörrar från detta rum leder in i det stora gårdsområdet. Ett användbart tvättstuga (3,1 x 2,4 m) har Vvs för tvättmaskiner samt plats för torktumlare och innehåller ett dubbelt handfat. Ytterligare ett rum (5,9 x 4 m) behöver bara avslutas; Den har tvåglasfönster och ett betonggolv. Trappor från biblioteket leder upp till gästrummen.
Även från korridoren kommer man in i det fantastiska nyligen utrustade köket (5,3 x 3,5 m) med integrerade apparater och "soft-close" drag och skåp. Ett separat skafferi har en dörr som leder till en torr "grotta", användbar för lagring av vin och flaskkonserver och frukt. Köket har också en ytterdörr till trädgårdarna i medelhavsstil
Från köket leder en glasad dörr in i det charmiga vardagsrummet (5,1 x 4,1 m), ett rum med synliga bjälkar. Franska dörrar till en extern privat sittplats / matplats. Förutom radiatorer har detta rum en ny loggbrännare för ytterligare atmosfär.
Första och andra våningen
Tillbaka till entréhallen leder den första trappan upp till de privata ägarnas sovrum (5,4 x 4,4 max). Detta ljusa rum har utsikt över kyrkan/byn, trägolv och inbyggda garderober. Ett separat duschrum med klinkergolv inkluderar en stor dusch, handfat, toalett, wc. Trappan sträcker sig till andra våningen där ett femte sovrum (3,8 x 3,7 m) har en dörr till ett användbart vindsförråd.
Rum på första våningen
Från biblioteket leder trappor upp till sovrum tre (5,1 x 4,3 m max) som har trägolv och är takbjälkar, med ett stort eget duschrum med klinkergolv. Sovrum fyra (5 x 4,2 m max) med trägolv, är ett ytterligare ljust rum med ett liknande eget duschrum. En halv trappa leder upp till strålade tvåbäddsrum fem (6,8 x 4,6 max)…
Huvudegenskaper
234 m² boyta
4 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Källare
Skåp
1543 m² tomt
4 badrum
DPED (152)
4 parkeringsplatser
Öppen spis
Vetter mot Söder
10 rum
Oljedriven centralvärme
GESD (34)
1 parkeringsplats (i garage)
Parkettgolv
Utrustat separat kök
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 349 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 491,45 €/m²
annan valuta
Referens:
1141619
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraCivray, i Vienne (region Poitou-Charentes).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.117.119.183) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1141619
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
5775
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)152 kWh/m².year
Emissions
34 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
34 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.