Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Vi säljer vårt mysiga hus i St. Hilaire Fontaine, Frankrike, vid Loire. Det ligger i ett avskilt läge, omgivet av natur. En kort promenad och Loire ligger vid dina fötter... Fiske, kanotpaddling, simning, sup, cykling direkt på Eurovelo 6 som går längs fastigheten är möjligt här för att njuta av din fritid. I trädgården finns en stor grillplats. En annan liten eldstad ligger bakom huset, precis vid bäcken som gränsar till fastigheten.
Huset har två sovrum på övervåningen, på bottenvåningen ett vardagsrum med en ny braskamin (2022) och en bäddsoffa för två personer, ett stort matkök (2021) med inbyggd öppen spis och även med bäddsoffa, en liten hall/förråd med trappa till toppen. I det främre området finns den ljusa entrén och badrummet. I annexet finns en liten verkstad och ett stängt skjul. Satellitsystem finns tillgängligt, liksom kabel för fast telefon. Mycket bra 5G-nätverk finns på fastigheten.
Det finns också en cistern som vi vattnar trädgården med.
Följande har nyligen skapats:
- För närvarande är övervåningen isolerad med träfiber från insidan, isolering under takbjälken + innerväggar (aktuell status kan ses vid visning, eftersom den ständigt förändras)
- Falskt tak för entré och badrum isolerat med träfiber (2023)
- Gästrum med undertak isolerat med träfiber (2023)
- 3 kW solcellsanläggning inklusive växelriktare är redan monterad på taket och behöver bara anslutas elektriskt
- ett litet biologiskt avloppsreningsverk (2022), godkänt och registrerat
- Fönster och dörrar av plast (2021)
- En öppen spis i vardagsrummet med isolerad öppen spis utomhus (2022)
- Radiatorer badrum, gästrum och förråd (2023), ytterligare radiatorer tillgängliga för expansionsvärmesystem
- Eldriven varmvattenuppvärmning (byttes ut 2023)
- Tillbyggnaden till trädgårdstraktorn fick en ny takstol 2022 och kläddes med trä på framsidan.
- I vissa fall har nya vatten- och elledningar dragits.
Bland annat finns det en cistern som vi använder som bevattningsvatten.
I St. Hilaire Fontaine finns ett brasserie, Epicerie och en Depot de Pain.
Mer shopping, t.ex. De bästa croissanterna någonsin i omedelbar närhet.
Hela fastigheten har ca 8040 kvm och är helt bevuxen med höga naturliga häckar.
Det finns många olika träd på fastigheten, såsom ginkgo, pepparkaksträd, bubbelträd, fruktträd (äpple, päron, plommon, körsbär, mirabelle), valnötsträd, hasselbuskar, lind, robinia, ekar etc. Här har du mycket nära till naturen. Många olika djur kan observeras, t.ex. Kungsfiskare, storkar, orioler, näktergalar, tranor eller till och med sköldpaddor.
Eurovelo 6 är en långväga cykelled som korsar 10 länder, från Atlanten till Svarta havet. Den här leden passerar precis här. Under sommarmånaderna är denna cykelväg välanvänd. Ett litet företag skulle vara möjligt här. Det finns också en ingång för kanoter eller sup i närheten av fastigheten.
Viktiga funktioner:
- 88 m² boyta
- 2 sovrum
- Byggduk/exteriör i gott skick
-Terrass
- Parkettgolv i äkta trä på övervåningen
- Orientering söderut
- 8040 m² tomt
- 1 badrum
- 3 parkeringsplatser och andra parkeringsmöjligheter
- Väggskåp och utrustat kök
- 4 rum
- vedeldad uppvärmning i vardagsrum och matsal
- Öppen spis i gästrummet
- Utan direkt grannskap
Kontaktspråk: tyska och engelska
Fotografier Visa alla bilder
Pris 135 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 534,09 €/m²
change currency
Referens:
1174630
Annons från privatperson