Táto výnimočná nehnuteľnosť sa skladá z dvoch odlišných častí: hlavného domu a samostatného dovolenkového prenájmu, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu súkromia a potenciálu príjmu. Oba domy zdieľajú veľkú, krásne upravenú záhradu, ktorá vytvára pokojný a všestranný vonkajší priestor, ktorý sa nachádza v pôvabnej dedinke Audinghen, v blízkosti pláží, obchodov a pamiatok.
Hlavný dom
Obytný priestor: Veľkorysý a otvorený obytný priestor s modernou kuchyňou vybavenou ostrovčekom, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou.
Práčovňa: Zahŕňa ďalšiu sprchu, umývadlo, chladničku, práčku, sušičku a dostatok úložného priestoru.
Spálne a kúpeľne: Štyri spálne, ďalšia izba s TV, dve kúpeľne na poschodí (jedna s dvoma umývadlami, obe so sprchovacím kútom) a toaleta na poschodí. Na prízemí sa nachádza aj WC pre väčšie pohodlie.
Exteriér a skladovanie: Veľká terasa orientovaná na východ s krytou a otvorenou časťou, komora prístupná zvonku a kôlňa na drevo.
Ďalšie vlastnosti: Krb v obývacej izbe, okná s dvojitým zasklením v celom dome a satelitná anténa s káblovou TV.
Dovolenkové prenájmy
Obytný priestor: Svetlý a otvorený obytný priestor, ideálny pre hostí.
Spálne a kúpeľne: Dve spálne, plne vybavená kúpeľňa a ďalšie WC na poschodí a na prízemí.
Kuchyňa: Plne vybavená umývačkou riadu, rúrou, varnou doskou a chladničkou, ktorá hosťom ponúka všetok potrebný komfort.
Ďalšie vlastnosti: Teplý krb a okná s dvojitým zasklením pre väčšie pohodlie.
Zdieľané vybavenie a udržateľné funkcie
Zber dažďovej vody: Dve nádrže s objemom 1 600 l zhromažďujú dažďovú vodu zo strechy na použitie v záhrade, čím podporujú udržateľný životný štýl.
Kúrenie a energia: Olejové kúrenie s núdzovým elektrickým ohrievačom vody. Celá budova má hodnotenie Epc E.
Vonkajšie plochy: Veľká hlavná záhrada je orientovaná na východ, zatiaľ čo predzáhradka je orientovaná na západ a poskytuje slnečné žiarenie po celý deň.
Parkovanie a skladovanie: Tri parkovacie miesta na pozemku, ako aj veľa možností vonkajšieho skladovania.
Ideálna poloha v Audinghen
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej dedinke Audinghen a má ideálnu polohu na vychutnanie si kúziel Opálového pobrežia.
Blízkosť pláží: Len 5 minút jazdy od pláže Cap Gris Nez, 10 minút od pláže Ambleteuse & Wissant, ktorá je známa svojou nádhernou krajinou a turistickými chodníkmi.
Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti miestnych obchodov, ako je pekáreň, supermarket a rôzne reštaurácie ponúkajúce miestne špeciality.
Doprava: Ľahký prístup autobusovými linkami spájajúcimi Audinghen s okolitými mestami a hlavnými železničnými stanicami v regióne.
Pamiatky: Preskúmajte múzeum Atlantického múru, navštívte maják Cap Gris-Nez a objavte turistické chodníky s nádherným výhľadom na more.
Silné
Celková obytná plocha: 213 metrov štvorcových
Veľkosť pozemku: 1 116 metrov štvorcových
Exteriérové prvky: Veľká záhrada orientovaná na východ a veľká terasa, ideálna na stolovanie a relaxáciu pod holým nebom.
Investičný potenciál: Možnosť poskytnúť štatistiku príjmov z prenájmu na požiadanie.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s ďalšou výhodou nájomnej jednotky generujúcej príjem. Kombinácia moderného vybavenia, udržateľných prvkov a vynikajúcej polohy v Audinghen robí z tejto ponuky jedinečnú investičnú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes, dohodnite si prehliadku a objavte plný potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti!
Základné charakteristiky
213 m² obývateľnej plochy
3 kúpeľní).)
DPEE (205)
3 miest na parkovanie
Skrine
Zariadená kuchyňa
1116 m² pozemku
Ústredné kúrenie olejom
GESE (55)
Krb
Bez svojmiestneho divánu
7 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Terasa
Drevené parkety
Orientácia Juh
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 695 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 3 262,91 €/m²
iná mena
Referencia
38220
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť je blízko Audinghen, v Pas-de-Calais (región Nord-Pas-de-Calais).
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Green-Acres zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.149.29.149) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Nestrácajte čas! Kontaktujte agentúru 38220 teraz
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
1
Vytočte toto telefónne číslo:
+33 3 76 38 28 11
*
* Bezplatné telefónne číslo
2
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
E
Spotreba
(primárna energia)205 kWh/m².rok
Emisie
55 kg CO₂/m².rok
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
D
E
Emisie
55 kg CO₂/m².rok
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.