Krásny, robustný a z veľkej časti zrekonštruovaný statok s dvoma veľkými stodolami, množstvom pôdy a krásnou polohou v obci Marat. Ideálne pre milovníkov pokoja, prírody, priestoru a súkromia (bez susedov). Z farmy máte krásny panoramatický výhľad na 'Monts du Forez' a 'Chaine des Puys', od Puy de Dome (1464 m) po Puy de Sancy (1886 m).
Nádherné ticho v autentickej krajine a predsa v bezprostrednej blízkosti najdôležitejších zariadení, ako je supermarket, pekáreň, mäsiar, lekár a lekáreň. Navyše neďaleko od mestských zariadení Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy a Lyon.
Vychutnajte si množstvo peších trás, ktoré boli zmapované v 'parc naturel'.
V tejto oblasti s bujnými lesmi a rozľahlou krajinou si prídu na svoje aj bežci, cyklisti a horskí cyklisti.
adresa: La Grifolle 2, Marat (63480)
Tento statok z roku 1890 má prirodzene veľký krb s krbom pre pec na drevo a veľkú pec na chlieb/pizzu.
Na podlahe sú pôvodné kamene okolo krbu a drevená podlaha v strede miestnosti.
Z tejto miestnosti sú prístupy do pivnice pod kuchyňu, na Wc, do vedľajšej kôlne a do jedálne s otvorenou kuchyňou.
Na prvom poschodí sú 2 spálne, sprcha, schodisko a priestranná chodba s denným svetlom. Podlahy sú zateplené a ukončené drevenými časťami.
Sprchovací kút na prvom poschodí bol kompletne zrekonštruovaný a pripravený z hľadiska potrubia a stien; Kúpeľ si však sprchovací kút musí ďalej zariadiť a dokončiť sám.
Priestranným schodiskom sa dostanete na druhé poschodie s výhľadom na všetky drevené krovy a strešné trámy. Tu je „hlavná spálňa“ so sprchovacím kútom, kotolňa, 2 ďalšie spálne a tu tiež priestranná chodba s množstvom denného svetla.
Pozrite si aj mapy.
Gazdovský dom a stodoly sa nachádzajú v nadmorskej výške 750 metrov na pozemku s rozlohou 4,7 ha lúky (s vlastnými zdrojmi vody, teraz spásané 2 kone) a (pralesa).
Stodola priamo pri dome ponúka možnosť rozšírenia domu alebo vybudovania B&B či Gites. Priechody na prízemí a prvom poschodí do tejto stodoly sú už prítomné.
Druhá, väčšia stodola môže byť premenená na B&B, Gites alebo samostatne prenajatý rekreačný dom. Strechy maštalí sú v dobrom stave; Pri rekonštrukciách môže byť potrebné vymeniť existujúce trámové vrstvy (pôvodné kmene stromov).
Návrhy na to môže urobiť súčasný vlastník-architekt, ak je to potrebné.
Dom a stodoly sú vo veľmi dobrom stavebnom stave.
V okolí domu je dostatok príležitostí na kúpanie.
Vďaka svojej polohe a krajine nehrozia záplavy, zosuvy pôdy a lesné požiare.
Tento krásny región preto aj samotní obyvatelia vnímajú ako ideálne prostredie na bývanie a dovolenku ako alternatívu k príliš horúcemu a rušnému juhu Európy.
Architektonické rekonštrukcie:
Majiteľ je architekt a z veľkej časti profesionálne zrekonštruoval plášť domu a 100% strechy je zateplených 80mm minerálnou vlnou a 60% vonkajších stien 100mm sklenou vatou.
Súčasťou tejto rekonštrukcie je aj výmena takmer všetkých drevených častí (strecha domu, podlahové trámy a podlahové časti, konštrukcia krovu, obe schodiská, okenice a čiastočne nové rámy okien s izolačným dvojsklom).
Obnovená je aj elektroinštalácia (firma Heyraud, Ambert), vodovod (firma Fraisse, Ambert) a kanalizácia.
Fosse Septique 'toutes eaux', 3000 litrov, ešte treba 'vychovať na štandard'; Predajca má na to vypracovaný plán, ale náklady znáša kupujúci. Pri realizácii B&B a Gites bude potrebná väčšia kapacita.
Je tu prírodný zdroj vody s 1000 litrovým zásobníkom a možnosťou napojenia pitnej vody na sieť La Grifolle.
Bojler na teplú vodu má objem 200 litrov.
Kúrenie 2 kachľami na drevo (množstvo dreva je k dispozícii na vlastnom pozemku ako palivo) a elektrickými ohrievačmi; Na tento účel je v každej miestnosti samostatná zásuvka s poistkou.
Veľmi solídny konštrukčný stav.
V auguste sa vykoná nasledujúca „diagnostika“:
-diagnostika výkonu energie
- diagnostická amiente
-diagnostika týkajúca sa rizík a znečistenia
-diagnostická plomba
Len ak máte vážny záujem a dostatočné možnosti financovania, môžete si tento súbor pozrieť od soboty 10. Augusta do nedele 25. Augusta po dohode.
Strany, ktoré chcú predložiť ponuku po obhliadke, tak musia urobiť najneskôr v sobotu 24. Augusta.
Ak budú predložené atraktívne ponuky, v nedeľu 25. Augusta rozhodneme, kto môže dom kúpiť; k dispozícii je „Compromis de Vente“.
Základné charakteristiky
190 m² obývateľnej plochy
5 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Terasa
Krb
Bez svojmiestneho divánu
4,7 hektárov pozemku
2 kúpeľní).)
DPEN/C
10 miest na parkovanie
Drevené parkety
Orientácia Juh
2 miestnosti).)
Kúrenie drevom
GESN/C
Pivnica
Skrine
Zariadená americká kuchyňa
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 325 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 710,53 €/m²
iná mena
Referencia
1178630
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť je blízko Marat, v Puy-de-Dôme (región Auvergne).
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Green-Acres zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.139.85.197) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Nestrácajte čas! Kontaktujte agentúru 1178630 teraz
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
1
Vytočte toto telefónne číslo:
+33 4 23 47 28 86
*
* Bezplatné telefónne číslo
2
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.