Dedinský dom z osemnásteho storočia, 101,22m2 (99,79m2 presne Loi Carrez), obnovený vlastnými rukami pána domu, ktorý je skutočným nadšencom!
Sektor:
Tento dom sa nachádza v prístave Langoiran, na meandri rieky Garonne juhovýchodne od Bordeaux. Langoiran bol najprv sídlom panstva v trinástom storočí. Stredoveký hrad postavený rodinou Escoussan je jednou z najprestížnejších budov v Akvitánsku: kráľovská pevnosť v pätnástom storočí.
Langoiran je tiež známy tým, že bol 1. Prístavom s prístaviskami postavenými proti prúdu Port de la Lune: jeho činnosť dosiahla svoj vrchol v osemnástom storočí.
24 km juhovýchodne od Bordeaux, 25 minút jazdy autom.
9 km výjazd A62 diaľnica č. 1.1 - La Brède (Bordeaux-Toulouse), 10 minút jazdy autom.
Letisko Bordeaux-Mérignac je vzdialené 34 km a 35 minút jazdy.
Najbližšia železničná stanica: Portets (3,5 km - 4 minúty autom)
Dom
Po výstupe po schodoch, celkom 6, (dom na plazivom priestore výška 1m), vstúpiť do obývacej izby (35m2) a okamžite vidieť staré drevené schodisko, ktoré dominuje, pekný krb s otvoreným krbom a nádherný výhľad na Garonne.
Vybavená kuchyňa sa otvára do obývacej izby a je plne vybavená; Starožitný drez, (nová keramická varná doska, digestor, rúra, chladnička (málo používaná), práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, starožitný nábytok a úložné skrinky jemne premaľované.
Pokiaľ ide o obývaciu izbu, pozýva vás na pokoj.
Choďte do 1. Poschodia, čaká na vás veľká svetlá spálňa 21 m2; parketové podlahy, sutinové kamenné steny, vysoký strop s lištou.
Nádherné cementové dlaždice na podlahe pripomínajú krb.
Kúpeľňa s rozlohou 9 m2 susedí s Garonne ako jej jediným protikladom, pridaná a obnovená liatinová vaňa, otvorený sprchovací kút, škvrnité umývadlo, Wc, parketová podlaha a vzhľad dvoch kamenných stien.
Na druhom a poslednom poschodí dopĺňajú návštevu dve spálne s dobovými parketovými podlahami a kamennými stenami (21 m2 a 10 m2).
Majiteľ všetko kompletne zrekonštruoval.
Staré liatinové radiátory poháňané plynovým kotlom nájdené a obnovené (ako nové) pre lepší komfort zintenzívňujú teplú atmosféru.
Máte k dispozícii veľa možností: ideálne aj pre druhý domov bez starostí o údržbu záhrady a zároveň si užívať vegetáciu a priestor v prístave... (Takže žiadna záhrada, a to je voľba!).
Miesto a aktivity:
Doprava: Autobusová linka (Bordeaux - Langon): zastávka v centre mesta Langoiran
Sektorizácia škôl: Rodiny, ktoré sa chcú usadiť v tomto malom meste, nájdu veľa služieb pre deti vrátane školskej skupiny; základná škola Montaigne a La Boetie, centrum mimoškolskej starostlivosti, kyvadlová doprava do školy a knižnica.
Existuje mnoho športových a kultúrnych združení, ktoré ponúkajú svojim obyvateľom stálu zábavu a veľké podujatia.
Zdravie: Lbm Cerballiance a Msp de Graman: (Langoiranské zdravotnícke služby sú plné).
Langoiran má tiež celý rad miestnych obchodov, s pekárňou, obchodom s potravinami, mäsiarstvom, kaderníctvom a wellness inštitútmi, čistiarňou, kvetinárstvom, reštauráciami, poštou, dekoráciou, vinotékou, poisťovňami, bankou, veterinárnou klinikou ... Intermarché a Diy obchody Bricomarché.
Technické aspekty:
Získať prednostne kompletne zariadené.
Nesúkromné parkovisko pozdĺž prístavu.
Diagnostika vykonaná 19. Septembra 2023.
Podkrovie, ktoré sa má prestavať.
Orientované na juh.
Okná s dvojitým zasklením z Pvc, drevená roleta.
Plynové kúrenie a teplá voda. Opravený kotol (apríl 2023).
Dvojdomy 2 strany - žiadne spoluvlastníctvo.
Odvodnenie siete.
Daň z nehnuteľnosti: 493€
Edf 300€
Voda 240€
Plyn 790€
Základné charakteristiky
101 m² obývateľnej plochy
1 kúpeľňa
DPED (211)
Drevené parkety
4 miestnosti).)
Plynové ústredné kúrenie
GESD (45)
Orientácia Juh
3 izby).)
konštrukcia v dobrom stave
Krb
Zariadená kuchyňa
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 295 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 920,79 €/m²
iná mena
Referencia
1131740
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Langoiran, v Gironde (región Akvitánsko).
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.140.195.206) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Nestrácajte čas! Kontaktujte agentúru 1131740 teraz
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
1
Vytočte toto telefónne číslo:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
02 85
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
Spotreba
(primárna energia)211 kWh/m².rok
Emisie
45 kg CO₂/m².rok
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
D
Emisie
45 kg CO₂/m².rok
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.