Nestled just 7 km from Lectoure, near a village popular with Gers enthusiasts, this traditional 274m² country house offers an idyllic living environment that combines comfort, security, and tranquility for a large family, those who wish to accommodate their parents on the ground floor, or those who want to generate additional income by opening a rural gite, or finally for a host family.
The house consists of two separate dwellings, each with its own independent access and in its current configuration served by a staircase.
Ground Floor Apartment
The first dwelling, located on the ground floor, offers 140m² of living space. It includes a large living room, dining room with fireplace, an equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom and Wc, a laundry room and a garage.
Upper Floor Apartment
The second dwelling, located on the first floor, offers 134m² of living space. It includes a 57m² living room with panoramic views of the Pyrenees, terrace and balcony, an equipped kitchen and scullery, two large bedrooms with wardrobes, a bathroom and WC.
Comfort and Amenities
The house benefits from optimal comfort, with central fuel oil heating, high-performance insulation, double-glazed windows, and electric shutters with centralized control.
An independent garage with automatic closing for two vehicles is also present at the entrance of the property.
Land and Views
The house is located on a vast plot of 6500m² that could be split, with a small secure swimming pool which will however need to be renovated.
The dominant view of the Pyrenees and the village church is a real asset for this property.
Location and Lifestyle
This house is intended for people looking for a peaceful and authentic living environment, located near Lectoure which offers its amenities (doctors, multidisciplinary health center, schools), shops and cultural and thermal activities throughout the year.
No major work to be expected.
Additional Details
274m² of living space
2 separate dwellings with independent access
Ground floor apartment: 140m², 3 bedrooms, 1 bathroom
Upper floor apartment: 134m², 2 bedrooms, 1 bathroom
Central fuel oil heating
High-performance insulation
Double-glazed windows
Electric shutters with centralized control
Independent garage for 2 vehicles
6500m² plot
Small secure swimming pool (to be renovated)
Dominant view of the Pyrenees
Close to Lectoure with all amenities Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Odile Schaap Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (réf. 560861 )
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Green-Acres zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.145.1.96) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Nestrácajte čas! Kontaktujte agentúru OPTIMHOME teraz
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
1
Vytočte toto telefónne číslo:
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
Spotreba
(primárna energia)149 kWh/m².rok
Emisie
41 kg CO₂/m².rok
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
D
Emisie
41 kg CO₂/m².rok
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.