Celkový Popis
Preložené automaticky z
Sud'arrange House Hunting and Property Management má tú česť predstaviť vám túto krásne zrekonštruovanú bývalú vinársku farmu.
Až donedávna bol celok prevádzkovaný ako nocľah s raňajkami a získal vynikajúce skóre návštevníkov vďaka pohostinnosti majiteľov, krásnemu prostrediu a dobrej polohe 5 minút od Castelnau-de-Montmiral (jedna z najkrajších dedín vo Francúzsku).
Gazdovský dom bol zrekonštruovaný zhora nadol súčasnými majiteľmi. Na to sa nešetrilo žiadnymi výdavkami. Všade, kam sa pozriete, nájdete kvalitné materiály. Dom bol prispôsobený moderným vymoženostiam, rešpektujúc tradičné prvky 200-ročného domu: autentické okenné okno, umývadlo, okenné otvory, ...
Celkovo máte k dispozícii 250 m² obytnej plochy.
Na prízemí nájdete 2 priestranné obývacie izby so sporákmi na drevo, vybavenú kuchyňu, kanceláriu s krbom, práčovňu a kúpeľňu.
Na poschodí sú 3 veľké izby (17 až 31 m²), každá s vlastným sociálnym zariadením. Cez schodisko v 2. Salóne máte prístup do 4. Izby, opäť s vlastnou kúpeľňou.
Rozloženie bolo dobre premyslené aj vonku. Prídete peknou príjazdovou cestou, ktorá vás vedie okolo vysadeného (ovocného) sadu. Hneď za vstupnou bránou z tepaného železa nájdete dostatok parkovacích miest pre cca 5 vozidiel a budete mať prístup na letnú terasu orientovanú na severozápad alebo na juhovýchodne orientované nádvorie. V závislosti od ročného obdobia si môžete vychutnať prvé slnečné lúče alebo sa ochladiť od horúceho letného slnka. Samozrejme sa môžete ochladiť aj v bazéne 5x10.
Ekológia má svoje miesto aj v tomto dome: nádrž na dažďovú vodu v prírode s objemom 16 000 l, ako aj romantická prevádzková studňa zaisťujú, že záhradu môžete bez obáv polievať po celý rok. Solárny ohrievač vody poskytuje teplú vodu v 3 z 5 kúpeľní, ako aj v kuchyni. Vykurovanie je možné vykonať podľa potreby pomocou kachlí na drevo alebo vysokoúčinného plynového kotla.
Dom je možné rozdeliť na 2 samostatné obytné jednotky, bez ťažkých stavebných prác: Hlavné sídlo s 3 spálňami a kúpeľňami a nezávislým gitom s 2 spálňami a kúpeľňami.
Stručne povedané, perfektný domov ako trvalý pobyt, prázdninový dom alebo chambre d'hôte / gite - projekt.
Pre viac informácií, ďalšie fotografie, virtuálnu prehliadku nás neváhajte kontaktovať,...
Cena: 499 000 eur vrátane agentúrnych poplatkov (3,5%)
Dátum energetickej správy: 14/04/2022
Spotreba energie: 246kWh/m²/rok - energetická trieda D
Emisie: 49kgCo2/m²/rok - emisná trieda D
Informácie o rizikách, ktorým táto nehnuteľnosť podlieha, nájdete na webovej stránke Georisques.
Sud'Arrange je holandsky hovoriaca realitná kancelária na juhu Francúzska. Sprevádzame hlavne interných kupujúcich pri hľadaní nehnuteľnosti svojich snov a dodržiavaní postupu kúpy. Výnimočne ponúkame niektoré ubytovacie zariadenia, ktoré si vopred vyberieme na základe výkonu, ktorý poskytujú. Týmto spôsobom si môžete byť istí, že vlastnosti, ktoré ponúkame, spĺňajú vysoké štandardy! Viac informácií o našej službe na našej webovej stránke alebo prostredníctvom rôznych sociálnych médií.
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 499 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 996,00 €/m²
iná mena
Referencia
888004
Inzerát súkromnej osooby