Očarujúca nehnuteľnosť v srdci zlatého trojuholníka, viníc Gaillac a v blízkosti Albi.
Staré kamenné vinárstvo, vkusne zrekonštruované, tiché, zasadené do srdca viníc Gaillac. Pár kilometrov od občianskej vybavenosti a služieb (8km od Gaillacu, 9km od A68, 20km od Albi). Krásny ničím nerušený výhľad na krajinu zo záhradnej strany
Priestor, pokoj, moderné vybavenie, kúzlo starého, krásny výhľad na vinohrad, nový stav, renovácia vykonaná v rokoch 2018 až 2023, žiadna práca a vyrovnávacia pamäť!
Mas zahŕňa dve nezávislé obydlia, pre ktoré je možné žiť na jednej úrovni pre každý a byt. Táto nehnuteľnosť je modulárna: pre dve osoby s možnosťou prevádzky domu ako 4-hviezdičkový gîte a hosťovskú izbu, alebo pre rodinu alebo dve, bez promiskuity.
- dom s rozlohou 194 m2 zariadený v starej pivnici zrekonštruovanej v roku 2020 vrátane obývacej izby s rozlohou 43 m2, ktorá distribuuje:
moderne vybavená a vybavená kuchyňa s ostrovom a 25m2 s prístupom von a výhľadom na vinice, 6m2 špajza-pivnica susediaca s kuchyňou, obývacia izba 25m2, vlastná spálňa s kúpeľňou s kúpeľňou s balneoterapeutickou vaňou a sprchovacím kútom 7m2, dvojitá umývadlová jednotka (s umývadlami z prírodného kameňa, elektrický vešiak na uteráky), spálňa vybavená skriňami 12 m2, ktorá sa v súčasnosti používa ako šatňa, ďalšia šatňa 10 m2 s prístupom von, ktorá môže vytvoriť spálňu. Samostatné Wc.
Schodisko vedie na poschodie do biliardu, kina alebo knižnice s rozlohou 50 m2 so stropom katedrály. Možnosť vytvorenia izieb na tomto poschodí.
Prístup zvnútra do veľkej garáže s motorizovanou bránou (2023).
Stav: Nový.
- Nezávisle byt, ktorý je možné prenajať ako nocľah s raňajkami alebo možnosť jeho pripojenia k domu otvorom v stene.
- 26m2 byt: dve komunikačné miestnosti vrátane malej obývacej izby 8,50m2 komunikujúcej so spálňou 13m2, kúpeľňa 3,60m2 so sprchovacím kútom, toaletná jednotka, Wc. Nový stav, vytvorený v roku 2018.
- Nezávisle a bez vis-à-vis: dom s rozlohou 121 m2 s 3 priestrannými spálňami vybavenými 3 kúpeľňami so sprchovacím kútom, terasou s kamenným grilom, veľkým záhradným nábytkom a zelenými plochami.
Kuchyňa otvorená do obývacej izby 25m2, obývacia izba 25m2, chodba 4,30m2 so skriňou distribuuje vlastnú kúpeľňu spálňa 21m2 so sprchovacím kútom a práčovňou na prízemí, samostatné Wc.
V poschodí: spálňa so sprchovacím kútom (sprcha, dvojitá toaletná jednotka) 18m2 a spálňa 25m2 s kúpeľňou (vaňa, sprchovací kút, umývadlo).
Stav: Nepoškvrnená.
Exteriéry sú čisté:
- Veľké nádvorie o rozlohe 420 m2 na juh je rozdelené na dve terasy a prístup autom do zadnej časti statku, veľkú terasu 165 m2 pred jedným z domov s dvoma olivovníkmi v zemi, fontánu, ktorá tečie v uzavretom okruhu, kovový altánok. Druhá kamenná dláždená terasa 110m2 pred druhým domom so zabudovanou markízou. Studňa.
- Na strane záhrady: okolie budov je štrkové a umožňuje vám jazdiť po statku s vozidlom. Záhrada sa mierne zvažuje smerom k viniciam a je upravená bazénom vyhrievaným 3 x 5 m nad zemou (2018) zahrnutým do krásnej drevenej terasy na inštaláciu záhradného nábytku a ležadiel. V dome s bazénom s rozlohou 35 m2 sa nachádza filtračný a vykurovací systém bazéna. Exotické rastliny okolo bazéna. Voda zo studne napája bazén a zalievanie záhrady.
Zapustené vonkajšie osvetlenie na terasách na nádvorí a pri bazéne. Steny zvýraznené nočným osvetlením.
Hospodárske budovy:
- 3 veľké garáže 70m2, 135m2 a 120m2 s vysokými stropmi a veľmi veľkými motorizovanými bránami, vodou a elektrinou.
Možnosť vytvorenia banketovej miestnosti.
- Dom pri bazéne 35m2.
Fotografie a ďalšie informácie na požiadanie.
Základné charakteristiky
341 m² obývateľnej plochy
6 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Bazén
10 parkovísk (box)
Skrine
Orientácia Juh
2917 m² pozemku
5 kúpeľne).)
DPEC (121)
Terasa
Pivnica
Klimatizácia
Zariadená americká kuchyňa
14 nula (ak je iná).)
Aerotermálne vykurovanie
GESA (3)
10 miest na parkovanie
Drevené parkety
Alarm
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 745 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 184,75 €/m²
iná mena
Referencia
1156224
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť je blízko Gaillac, v Tarn (región Midi-Pyrénées).
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Green-Acres zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.135.190.182) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Nestrácajte čas! Kontaktujte agentúru 1156224 teraz
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
1
Vytočte toto telefónne číslo:
+33 5 25 55 50 73
*
* Bezplatné telefónne číslo
2
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
Spotreba
(primárna energia)121 kWh/m².rok
Emisie
3 kg CO₂/m².rok
C
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
Emisie
3 kg CO₂/m².rok
A
B
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Správa odoslaná
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.